2010理論與方法:房地產分割的需要
更新時間：2009-11-06 15:22:12
來源：|0
瀏覽
收藏
瀏覽收藏
房地產估價師報名、考試、查分時間 免費短信提醒
房地產通常是家庭財產的最主要部分，共有財產分割、遺產分割等通常涉及房地產分割。房地產分割一般不宜采取實物分割的方法，一是房地產在實物上通常難以分割，二是如果進行實物分割則通常會損害房地產的效用，減損房地產的價值，因此，一般是采取折價或者拍賣、變賣的方式，然后對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。例如，夫妻離婚，原共同共有的一套住房不宜采取實物分割由雙方各得一半，多數情況下是由其中的一方獲得該套住房，該方再按照該套住房市場價值的一半向對方支付現金或現金等價物。在這種情況下，雙方通常都會委托房地產估價機構對該套住房進行估價。
轉自環球網校edu24ol.com有時即使可以采取實物分割的方法，但由于房地產是不均質的，以應平均分割為例，土地通常是在價值平均分配的基礎上進行面積不等的劃分;如果按照面積進行平均分割，則分割后的各部分價值不均等，通常還需要進行現金或現金等價物的“多退少補”。房屋一般既難以按照面積進行平均分割，也難以在價值平均分配的基礎上進行面積不等的劃分，通常是先按照自然間進行實物分割，再根據各部分之間的價值差異進行現金或現金等價物的“多退少補”。這些都需要房地產估價提供價值參考依據。
轉自環球網校edu24ol.com
·2010年房地產估價師考試時間：10月16.17日
·2010房地產估價師網上輔導招生簡章
·2010年房地產估價師由黑敬祥等主講
編輯推薦
最新資訊
- 房地產估價師2025年怎么備考?2025-07-20
- 2025年注冊房地產估價師備考經驗：如何高效利用零碎時間2025-07-07
- 2025年房地產估價師備考攻略經驗2025-06-26
- 2025年房地產估價師考試備考攻略：高效學習方法與實用技巧2025-06-01
- 備考指導：2025年房地產估價師備考順序安排和考試科目特點2025-05-26
- 2025年房地產估價師考試如何備考？需要了解哪些信息？2025-05-21
- 備考指南：2025年房地產估價師備考順序是什么2025-05-19
- 2025年房地產估價師高效備考攻略：全面提升學習效率2025-05-17
- 怎么備考2025房地產估價師考試?2025-04-08
- 挑戰7個月過4個科目！2025年房地產估價師考試備考攻略2025-03-31
打卡人數
