2010年房估師復習:征收集體土地的工作程序
更新時間：2009-10-26 09:51:46
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依據：根據《土地管理法實施條例》和《建設用地審查報批管理辦法》(國土資源部第3號令)，征收土地一般按照下列工作程序辦理。
(一)申請用地來源：環球網校
(二)受理申請并審查有關文件
縣級以上人民政府土地行政管理部門負責建設用地的申請、審查、報批工作，對應受理的建設項目，在30日內擬定農用地轉用方案、補充耕地方案、征地方案和供地方案，編制建設項目用地呈報說明書，經同級人民政府審核同意后報上一級土地管理部門審查。
(三)審批用地
有批準權的人民政府土地行政管理部門，收到上報土地審批文件，按規定征求有關部門意見后，實行土地管理部門內部會審制度審批土地。
(四)征地實施
經批準的建設用地，由被征收土地所在地的市縣人民政府組織實施。來源：環球網校
(五)簽發用地證書
(1)有償使用土地的，應簽訂土地使用合同;來源：環球網校
(2)以劃撥方式使用土地的，向用地單位簽發《國有土地劃撥決定書》和《建設用地批準書》;
(3)用地單位持土地使用合同或相關材料辦理土地登記手續。
(六)征地批準后的實施管理
(七)建立征收土地檔案來源：環球網校
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