2008年房地產估價師考試大綱《房地產開發經營與管理》第五章
瀏覽
收藏
第二部分 房地產開發經營與管理
第五章現金流量與資金時間價值
考試目的
本部分的考試目的是測試應考人員對現金流量、資金時間價值及相關概念、復利計算公式、復利系數的了解、熟悉和掌握程度。
考試內容
第一節現金流量
一、現金流量的概念
二、現金流量圖
第二節資金時間價值
一、資金時間價值的概念
（一）隨著時間的推移，資金的價值會增加
（二）資金一旦用于投資，就不能用于即期消費
二、利息與利率
（一）利息
（二）利率
（三）利率的決定和影響因素
1．古典學派的儲蓄投資決定理論
2．流動性偏好利率理論
3．可貸資金利率理論
4．IS-LM曲線模型的利率理論
5．馬克思的利率決定理論
6．影響利率的其他因素
三、單利計息與復利計息
（一）單利計息
（二）復利計息
四、名義利率與實際利率
（一）名義利率與實際利率的概念
（二）名義利率與實際利率的關系式
第三節資金等效值與復利計算
一、資金等效值的概念
二、復利計算
（一）常用符號
（二）公式與系數
1．一次支付的現值系數和終值系數
2．等額序列支付的現值系數和資金回收系數
3．等額序列支付的終值系數和儲存基金系數
4．等差序列的現值系數和年費用系數
5．等比序列的現值系數和年費用系數
（三）復利系數的標準表示法
三、復利系數的應用
考試要求
1．掌握現金流量的概念和現金流量圖
2．掌握資金時間價值的概念
3．掌握利息、利率，
4．了解古典學派的儲蓄投資決定理論、流動性偏好利率理論、可貸資金利率理論、IS――LM曲線模型的利率理論和馬克思的利率決定理論；
5．熟悉影響利率的其他因素
6．掌握單利計息與復利計息
7．掌握名義利率與實際利率
8．掌握資金等效值與復利計算
最新資訊
- 2026房地產估價師各科考試題型2025-11-07
- 2025年房地產估價師資格證考試方式是什么2025-07-15
- 備考須知：2025年房地產估價師考哪些內容2025-07-13
- 2025年備考房地產估價師注意事項2025-07-10
- 2025年房地產估價師考試設哪些科目內容2025-07-09
- 2025年房地產估價師科目考試安排時間2025-07-08
- 備考須知：2025年房地產估價師考試題型2025-07-04
- 2025年房地產估價師考試內容包括什么2025-06-29
- 考生須知：2025年房地產估價師科目考試安排、考試方式2025-06-28
- 25年注冊房地產估價師執業資格證書優勢2025-06-23
打卡人數
