2008年房地產估價師考試大綱《房地產基本制度與政策》第十章
瀏覽
收藏
第一部分 房地產基本制度與政策
第十章房地產稅收制度與政策
本部分的考試目的是測試應考人員對稅收征管的基本內容、房產稅、城鎮土地使用稅、土地增值稅、契稅、房地產相關稅收及有關房地產稅收的優惠政策的了解、熟悉和掌握程度。
考試內容
第一節稅收制度概述
一、稅收的概念及特征、
二、稅收制度及構成要素
（一）納稅人（課稅主體）
（二）課稅對象（課稅客體）
（三）計稅依據
（四）稅率或稅額標準
（五）附加、加成和減免
1．附加和加成是加重納稅人負擔的措施
2．減稅、免稅，以及規定起征點和免征額是減輕納稅人負擔的措施
（六）違章處理
三、稅收的征管
四、現行房地產稅收
第二節房產稅
一、納稅人
二、課稅對象
三、計稅依據
四、稅率
五、納稅地點和納稅期限
六、減稅、免稅
（一）減稅范圍
（二）免稅范圍
七、具備房屋功能的地下建筑的房產稅政策
第三節城鎮土地使用稅
一、納稅人
二、課稅對象
三、計稅依據
四、適用稅額和應納稅額的計算
五、納稅地點和納稅期限
六、減稅、免稅
（一）政策性免稅
（二）由地方確定的免稅
第四節耕地占用稅
一、納稅人
二、課稅對象
三、計稅依據
四、稅率和適用稅額
五、加成征稅
六、減稅、免稅
（一）減稅范圍
（二）免稅范圍
七、納稅環節和納稅期限
第五節土地增值稅
一、納稅人
二、征稅范圍
三、課稅對象和計稅依據
四、稅率和應納稅額的計算
五、扣除項目
六、減稅、免稅
七、征收管理
八、《關于土地增值稅若干問題的通知》的有關規定
九、其他規定
第六節契稅
一、納稅人
二、課稅對象
三、計稅依據
四、稅率
五、納稅環節和納稅期限
六、減稅、免稅
第七節相關稅收
一、固定資產投資方向調節稅
二、營業稅、城市維護建設稅和教育費附加
三、企業所得稅
（一）納稅人
（二）稅率
（三）應納稅所得額
（四）應納稅額
四、個人所得稅
（一）納稅人
（二）稅目
（三）與房地產相關的個人所得稅稅率
（四）與轉讓住房有關的征收個^肼租稅具體規定
五、印花稅
第八節有關房地產稅收的優惠政策
一、享受優惠政策的普通住房標準
二、個人轉讓住房的營業稅、契稅、土地增值稅優惠政策
（一）營業稅
（二）契稅
（三）土地增值稅
三、個人出售住房所得稅優惠政策
四、住房租賃稅收優惠政策
考試要求
1．了解稅收的概念及特征
2．熟悉稅收制度及構成要素
3．了解稅收的征管
4．了解現行房地產稅收
5．掌握房產稅
6．掌握城鎮土地使用稅
7．掌握耕地占用稅
8．掌握土地增值稅
9．掌握契稅
10．了解固定資產投資方向調節稅
11．掌握營業稅、城市維護建設稅和教育費附加
12．熟悉企業所得稅
13．掌握個人所得稅
14．掌握印花稅
15．掌握有關房地產稅收的優惠政策
最新資訊
- 2025年房地產估價師資格證考試方式是什么2025-07-15
- 備考須知：2025年房地產估價師考哪些內容2025-07-13
- 2025年備考房地產估價師注意事項2025-07-10
- 2025年房地產估價師考試設哪些科目內容2025-07-09
- 2025年房地產估價師科目考試安排時間2025-07-08
- 備考須知：2025年房地產估價師考試題型2025-07-04
- 2025年房地產估價師考試內容包括什么2025-06-29
- 考生須知：2025年房地產估價師科目考試安排、考試方式2025-06-28
- 25年注冊房地產估價師執業資格證書優勢2025-06-23
- 考生答疑：2025年房地產估價師值不值的考2025-06-22
打卡人數
