2008年房地產估價師考試大綱《房地產基本制度與政策》第五章
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第一部分 房地產基本制度與政策
第五章規劃設計與工程建設管理制度與政策
考試目的
本部分的考試目的是測試應考人員對城鄉規劃、建設工程的勘察設計、招投標、監理、施工管理基本制度和政策的了解、熟悉和掌握程度。
考試內容
第一節城鄉規劃管理制度與政策
一、城鄉規劃的基本概念
二、城鎮體系規劃
三、城市規劃管理
（一）城市規劃管理的基本概念
（二）城市規劃的基本內容
（三）城市規劃的編制與審批
（四）城市規劃修改
（五）城市規劃的實施
1．建設項目選址意見書
2．建設用地規劃許可證
3．建設工程規劃許可證
（六）臨時性建設規劃管理
（七）城市規劃實施的監督檢查
1．監管體制
2．法律責任
四、城市紫線、綠線、藍線和黃線管理
（一）城市紫線、綠線、藍線和黃線劃定
1．紫線劃定
2．綠線劃定
3．藍線劃定
4．黃線劃定
（二）城市紫線、綠線、藍線和黃線管理
1．紫線管理
2．綠線管理
3．藍線管理
4．黃線管理
（三）城市紫線、綠線、藍線和黃線監督
1．紫線監督
2．綠線監督
3．藍線、黃線監督
第二節勘察設計
一、勘察設計單位的資質管理
二、勘察設計市場的管理
（一）勘察設計業務的委托
（二）勘察設計業務的承接
三、勘察設計的發包與承包
四、建設工程勘察設計的監督管理
五、注冊建筑師制度
六、注冊結構工程師制度
七、注冊建造師制度
第三節招投標與建設監理
一、工程建設的招標投標管理
（一）工程建設招標投標的范圍
（二）工程建設招標投標的原則
（三）對建設工程招標的管理
1．公開招標和邀請招標
2．工程建設項目招標代理機構
3．建設工程的招標文件
（四）對建設工程投標的管理
（五）對開標、評標和中標的管理
二、建設監理制度
（一）建設監理制度簡介
（二）建設監理委托合同的形式與內容
（三）工程建設監理的主要工作任務和內容
（四）建設工程的監理
1．建設工程監理范圍
2．建設工程監理單位的質量責任和義務
（五）建設監理程序與管理
1．建設監理程序
2．監理企業資質審查與管理
3．監理工程師的考試、注冊與管理
4．涉外監理的管理規定
第四節建設工程施工與質量管理
一、項目報建制度
二、施工許可制度
（一）建筑工程施工許可管理的原則
（二）申領建筑工程施工許可證的條件
（三）建筑工程施工許可證的管理
三、建設工程質量管理
（一）建設工程質量管理的原則
（二）建設單位的質量責任和義務
（三）施工單位的質量責任和義務
（四）建設工程質量監督管理制度
1．建設工程質量監督管理機構
2．建設工程質量監督管理的實施
四、建設工程質量保修辦法
（一）房屋建筑工程質量保修期限
（二）房屋建筑工程質量保修責任
五、建設工程的竣工驗收管理制度
（一）建設工程竣工驗收的監督管理機構
（二）建設工程竣工驗收的條件
（三）建設工程竣工驗收的程序
六、建筑施工企業的資質管理
考試要求
1．熟悉城鄉規劃的含義
2．熟悉城市規劃的編制與審批
3．熟悉城市規劃修改
4．掌握城市規劃的實施
5．了解勘察設計單位的資質管理
6．了解勘察設計市場的管理
7．了解勘察設計的發包與承包
8．了解建設工程勘察、設計的監督管理
9．了解注冊建筑師制度
10．了解注冊結構工程師制度
11．了解注冊建造師制度
12．熟悉工程建設的招標投標管理
13．熟悉建設監理制度
14．熟悉項目報建制度
15．掌握施工許可制度
16．熟悉建設工程質量管理
17．熟悉建設工程質量保修辦法
18．熟悉建設工程的竣工驗收管理制度
19．了解建筑施工企業的資質管理
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