1、經濟適用房的成本包括征地和拆遷補償費、勘察設計和前期工程費、建安工程費、住宅小區基礎設施建設費(含小區非營業性配套公建費)、企業管理費、貸款利息、和稅金等7項因素。計入房價的企業管理費原則上控制在2%以下，并以征地和拆遷補償費、勘察設計和前期工程費、建安工程費、住宅小區基礎設施建設費(含小區非營業性配套公建費)等4項成本因素為基礎計算，經濟適用房開發利潤控制在3%以下。
2、城鎮最低收入家庭人均廉租住房保障面積標準原則上不超過當地人均住房面積的60%。
3、房價收入比(即本地區一套建筑面積為60m2的經濟適用住房的平均價格與雙職工家庭年平均工資之比)在4倍以上，且財政、單位原有住房建設資金可轉化為住房補貼的地區，可對無房和住房面積未達到規定標準的職工實行住房補貼。
4、征用土地批準權限的規定
（1）征用土地實行兩級審批制度，即國務院和省級人民政府。
（2）征用農地的，應先辦理農用地轉用手續，同時辦理征地審批手續。
（3）基本農田，基本農田以外的耕地超過35公頃的，其他土地超過70公頃的，由國務院審批。
（4）其他用地和已經批準農用地轉用范圍內的具體項目，由省級人民政府審批并報國務院備案。
5、征用耕地的補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的6至10倍。
每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前3年平均年產值的4至6倍，但每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前3年平均年產值的15倍。
但土地補償費和安置補助費之和不得超過該土地被征用前3年平均年產值的30倍。
6、超過開工滿一年未開工的,按地價款的20%以下收土地閑置費；滿二年,無償收回土地。
7、閑置土地：已動工開發,但開發建設面積不足開發建設面積1/3,或投資額不足總投資額25%且未經批準中止開發建設連續滿一年的。
8、以工業產權、非專利技術作價出資的比例不得超過投資項目資本金總額的20%。
9、資本金占項目總投資的比例不得低于35%。(開發中為30%)
10、出讓土地轉讓：必須同時具備：一、屬于房屋建設的,除出讓金外,實際投入資金應占全部開發投資額的25%以上；二、屬于成片開發土地的,應形成工業或其它建設的用地條件。
11、商品房面積誤差比超過3%,買受人有權退房。
12、工程投資額在30萬以下或者建筑面積在300平米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。
申領施工許可證的條件：建設資金已經落實。建設工期不足1年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50%，建設工期超過1年的，到位資金原則上不少于工程合同價的30%建設單位應當提供銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實行銀行付款保函或其他第三方擔保。
13、商品房預售條件：投入開發建設的資金應達到建設總投資的25%以上,并已經確定施工進度和竣工交付日期。
14、依法對抵押物拍賣的，拍賣保留價由人民法院參照評估價確定；未作評估的，參照市價確定，并應當征詢當事人的意見。人民法院確定保留價，第一次拍賣時，不得低于評估價格或市價的80%；如果出現流拍，在行拍賣時，可以酌情降低保留價，但每次降低的數額不得超過前次保留價的20%
15、商品房最低保修期(開發商)  保修期從交付之日起計算：屋面防水3年  管道堵塞2個月   燈具電器開關6個月   供熱供冷1個供熱冷期
商品房最低保修期(建筑單位)  保修期從工程竣工驗收合格之日起計算：屋面防水5年  電氣系統、給排水管道、設備安裝為2年 供熱供冷2個供熱冷期。
16、住房置業擔保公司的組織形式為有限責任公司或者股份有限公司。實有資本不少于1000萬人民幣，最大擔保額度：擔保大貸款余額的總額，不得超過其實有資本的30倍，超過30倍的，應當追加實有資本 。
17、房地產咨詢收費：
口頭咨詢費：雙方協商議定；
書面資詢費：普通咨詢報告每份300~1000元；技術難度大、情況復雜……,一般不超過資詢標的的0.5%.
房地產評估采用差額定率累進計費：
房產100萬以下5‰；101―1000萬2.5‰；1001―2000萬1.5‰
宗地100萬以下4‰；101―200萬3‰；201―1000萬2‰；1001―2000萬1.5‰
18、房地產經紀收費：
租賃代理：無論租期長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協商一次性收取
買賣代理：成交價格的0.5%~ 2.5%,最高不超過3%。
獨家代理，由雙方協商，但最高不超過3%
評估、經紀收費,對經濟特區的收費標準可適當提高,但最高不超過上述標準的30%。
19、物業管理：
1）業主大會臨時會議的召開要有20%以上業主提議
2）業主大會可以采用集體討論，也可以書面征求意見，但應當由物業管理區域內持有1/2以上投票權的業主參加。
3）業主大會做出的決定，必須經與會業主所持投票權1/2以上通過
4）須持投票權2/3通過的事務：
① 制定和修改業主公約②業主大會議事規則③選、解聘物業管理企業④專項維修資金使用、籌措方案的決定
5）業主委員會一般由五至十一名的單數業主擔任。
6）業主大會應當由1/2以上投票權的業主參加，會議決定必須經與會業主持投票權1/2以上通過
7）經1/3以上業主委員會委員提議或者業主委員會主任認為有必要的，應當及時召開業主委員會會議。業主委員會任期屆滿2個月前，應召開業主大會會議進行業主委員會換屆選舉
8）維修基金：
①商品房,購房者應當按購房款2%―3%的比例向售房單位繳納維修基金。基金屬全體業主所有。
②公有住房,售房單位按照一定比例從售房款中提取,多層住宅按不低于售房款的20%,高層住宅不低于30%，基金屬售房單位所有。購房者按購房款2%的比例向售房單位繳交維修基金，基金屬全體業主所有。
20、已購公有住房和經濟適用住房上市出售時，由購房者按規定繳納土地出讓金或相當于土地出讓金的價款。交納標準不低于所購買的已購公有住房或經濟適用住房坐落位置的標定地價的10%確定。
21、住房公積金：
1）新設立的單位自設立之日起30日內到公積金管理中心辦理繳存登記，自登記之日起20日內到受托銀行辦理公積金帳戶設立手續。
2）繳存比例：指繳存公積金數額占職工上一年度月平均工資的比例。一般不得低于5%，原則上不高于12%
3） 職工單位對職工繳存住房公積金的工資基數原則上不應超過職工工作地所在該區城市統計部門公布的上一年度職工月平均工資的2至3倍。匯繳年度為上年7月1日至下當年6月30日。
4） 當年繳存的公積金按結息日掛牌公告的活期存款利率計息；上年結轉的按結息日掛牌公告的3個月整存整取存款利率計息。每年6月30日為結息日。
5） 個人住房公積金貸款利率實行一年一定，于每年1月1日定下一年度利率水平。
6） 個人住房公積金貸款利率水平為：1―5年（含5年），3.96%；5―30年（含30年），4.41%
22、房地產開發企業資質等級分為一、二、三、四等，房地產開發企業設立條件，注冊資本100萬。《暫定資質證書》有效期1年。延長期不得超過2年。自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。
23、勘察設計企業分三級
項目經理資質分一至四級
監理企業資質分甲、乙、丙三級
工程招標代理機構資質分甲、乙兩級
注冊結構工程師資格分一級、二級；注冊建筑工程師資格分一級、二級
房地產價格評估機構資格分為一級、二級、三級、臨時資格四類。100萬―70萬―40萬
物業管理企業資質分為一、二、三級     500萬―50萬
建筑業企業資質分：施工總承包、專業承包和勞務分包