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房地產估價要以人為本

更新時間:2009-10-19 15:27:29 來源:|0 瀏覽0收藏0

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     長期以來,群眾的住房一直處于一種“平方米饑餓”的狀態。通過住房制度改革,截至去年底,城鎮人均住房建筑面積由1978年的7.2平方米增加到26.11平方米,住房改革的成就是顯而易見的。

     但是我們看到,在住房條件改善的同時,住房消費開始出現一些不顧經濟條件和資源條件,脫離實際承受能力和需求,盲目貪大、超前、求闊、浪費的不良消費傾向。對廣州的調查表明,25歲到30歲的年輕人已經成為高端購房族(每一套購房超過80萬元)和中端購房族(每一套購房80萬元以下)的主力軍,接近32%的人每個月還貸數額超過了收入的50%以上。

  購房是為了養人,要以人為本,不能以房為本,不要本末倒置。住房信貸作為購置房屋的一種金融工具,我們應該充分利用它,但是利用也應該量力而行,量入為出。現在有些人缺乏梯度消費的觀念,不顧自身條件負債購置大房,住房雖然提前一步到位了,而其他的消費全都拖后了,整個生活質量實際上是下降了,這不利于人健康全面發展。

  住房消費應該堅持量力而行、逐步改善、宜居適住、房盡其用的原則,宜大則大,確實有這個條件的話,大一點當然是可以的;可小則小,沒有那個條件,小一點也是可取的;宜租則租,可購則購,適度合理,讓每平方米都能派上用場。

  大家要以平常的心態對待住房問題,住房無非就是一個住人的地方,何必去追求超越常規的那種“闊綽”呢?要警惕奢靡之風在房市里的蔓延,要合理引導住房消費需求,形成健康文明、節約資源的消費模式。

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