2025年房估師考試時間，開始備考(附往年真題)
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根據(jù)2025年度專業(yè)技術人員職業(yè)資格考試工作計劃，2025年房地產(chǎn)估價師考試時間為11月8日、9日。對于2025年房地產(chǎn)估價師考試想一次性穩(wěn)穩(wěn)當當?shù)厝仆ㄟ^朋友們，現(xiàn)在可以揚帆起航了。
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房地產(chǎn)估價師考試科目及時間
房地產(chǎn)估價師考試科目共4科，分別是《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》《房地產(chǎn)估價原理與方法》《房地產(chǎn)估價基礎與實務》《土地估價基礎與實務》。
第二天 9:00-11:30 房地產(chǎn)制度法規(guī)政策
14:00-16:30 房地產(chǎn)估價原理與方法(自備計算器)
第二天 09:00-11:30 房地產(chǎn)估價基礎與實務(自備計算器)
14:00-16:30 土地估價基礎與實務(自備計算器)
房地產(chǎn)估價師學習要點
1、教材精講:認真學習教材的基礎內(nèi)容，在理解的基礎上記憶，避免出現(xiàn)知識盲區(qū)。
2、習題特訓:精講班是學習的核心，學完每個章節(jié)之后要及時做課后題，緊跟習題特訓模塊刷題訓練，堅持做題鞏固知識點，熟悉命題角度和思路，掌握做題方法，整理積累錯題本。
3、真題解析:真題是能體現(xiàn)考試精髓，多練習真題，并在真題中找出題思路。
4、應試技巧:有針對性地學習，清楚考場注意事項和答題技巧，規(guī)避陷阱、減少答題失誤，量化提分目標。
房地產(chǎn)估價師考試往年真題節(jié)選：各科目2024年房地產(chǎn)估價師真題及答案解析
1、某劃撥土地使用權(quán)宗地抵押時，其抵押價值應為劃撥土地使用權(quán)下的( )。
A.成本價值
B.市場價值
C.標定價值
D.重置價值
答案B
解析
劃撥土地使用權(quán)抵押時，其抵押價值應當為劃撥土地使用權(quán)下的市場價值。
2、下列屬于定額稅率的是( )。
A.土地增值稅、耕地占用稅
B.教育附加稅
C.城鎮(zhèn)土地使用稅
D.城市維護建設稅
答案C
解析
城鎮(zhèn)土地使用稅采用分類分級的幅度定額稅率。耕地占用稅實行定額稅率。土地增值稅實行四級超率累進稅率。教育費附加和地方教育費附加是隨增值稅、消費稅附征并專門用于教育的特別目的稅，以各單位和個人實際繳納的增值稅、消費稅的稅額為計征依據(jù)，分別與增值稅、消費稅同時繳納。城市維護建設稅實行的是地區(qū)差別稅率。
3、單位和個人繳存住房公積金的繳存比例，原則上均不高于職工上一年度月平均工資的( )。
A.5%
B.8%
C.10%
D.12%
答案D
解析
住房公積金的繳存比例是指職工個人和單位繳存住房公積金的數(shù)額占職工上一年度月平均工資的比例。單位和個人的繳存比例不低于5%，原則上不高于12%。具體繳存比例由住房公積金管委會擬定，經(jīng)本級人民政府審核后，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。
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2025《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》高頻考點
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