房地產估價師是干什么的？我能考房地產估價師嗎？
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2023年房地產估價師考試于11月11日、12日進行，距離考試越來越近，對于剛剛接觸房地產估價師考試的考生來說，心中很多疑問，房地產估價師是干什么的？發展前景好不好？我能考房地產估價師嗎？下面小編就帶大家一起了解一下。
一、什么是房地產估價師？
房地產估價師是指通過國家職業資格考試取得中華人民共和國房地產估價師職業資格證書，并經注冊后從事房地產估價(含土地估價)業務的專業技術人員。
在任何一種買賣交易中，商品都需要衡量和確定其價格，房地產也不例外，相比于其它買賣，更是有過之而無不及，它需要一種更為專業的評估。眾所周知，房地產具有獨特性和價值量大的特點。不同區位的房產價值相差很大，而且隨著市場變化、周圍交通和環境的變化還會引起房地產價值的變化。
所以房地產估價師是極為重要的，銀行按揭貸款、項目抵押貸款、拆遷評估……評估出來的價錢，都要注冊房地產估價師簽字才能生效。
目前，大量二手房上市，消費者需要評估房產的機會更多了，所以房地產估價師也會有更大的發展空間，而這肯定會使得房地產估價師含金量大大提高。
二、房地產估價師的工作內容
1、負責項目的成本測算、可行性分析及投資評估；
2、建立、完善房地產資產成本結構和收益評價分析體系；
3、評估房地產資產的市場價值和使用收益；
4、參與制定房地產投資策略，提出專業意見；
5、撰寫評估報告，獨立完成評估項目；
6、實時掌握房地產市場行情。
三、房地產估價師報考條件
具備下列考試報名條件的公民，可以申請參加房地產估價師職業資格考試：
（一）擁護中國共產黨領導和社會主義制度；
（二）遵守中華人民共和國憲法、法律、法規，具有良好的業務素質和道德品行；
（三）具有高等院校專科以上學歷。
只要具有大專及以上學歷就可以報名房地產估價師考試。
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