房地產估價師是做什么的
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房地產估價師的工作內容
1、負責項目的成本測算、可行性分析及投資評估;
2、建立、完善房地產資產成本結構和收益評價分析體系;
3、評估房地產資產的市場價值和使用收益;
4、參與制定房地產投資策略，提出專業意見;
5、撰寫評估報告，獨立完成評估項目;
6、實時掌握房地產市場行情。
什么是房地產估價師?
房地產估價師是指通過國家職業資格考試取得中華人民共和國房地產估價師職業資格證書，并經注冊后從事房地產估價(含土地估價)業務的專業技術人員。
在任何一種買賣交易中，商品都需要衡量和確定其價格，房地產業不例外，相比于其它買賣，更是有過之而無不及，它需要一種更為專業的評估。眾所周知，房地產具有獨特性和價值量大的特點。不同區位的房產價值相差很大，而且隨著市場變化、周圍交通和環境的變化還會引起房地產價值的變化。所以房地產估價師是極為重要的，銀行按揭貸款、項目抵押貸款、拆遷評估……評估出來的價錢，都要注冊房地產估價師簽字才能生效。目前，大量二手房上市，消費者需要評估房產。
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