北京市住建委關于開展2021年第一次房地產估價報告抽查工作的通知
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北京市住房和城鄉建設委員會關于開展2021年度第一次房地產估價報告抽查工作的通知
京建發〔2021〕308號
各房地產估價機構、北京房地產估價師和土地估價師與不動產登記代理人協會：
為規范房地產估價市場秩序，提高房地產估價服務水平，北京市住房和城鄉建設委員會委托北京房地產估價師和土地估價師與不動產登記代理人協會(以下簡稱“北京估價師協會”)于近日在全市范圍內開展房地產估價機構評估報告質量抽查工作。現將有關事項通知如下：
一、工作組織
北京估價師協會建立房地產估價報告抽查工作組，負責2021年度房地產評估報告抽查工作的具體組織、實施。
二、抽查對象
2021年度房地產估價報告抽查分為兩次。第一次房地產估價報告抽查范圍為2021年1月1日至2021年6月30日期間，在本市備案的房地產估價機構從事房地產估價業務所出具的估價報告。
三、評審標準
房地產估價報告抽查工作的評審標準執行《房地產估價規范》和《北京市房地產估價報告評審標準》等技術規范。
四、工作流程
(一)填報業績信息(2021年9月24日前)
各機構于9月24日前通過“北京市房地產估價管理系統”(以下簡稱估價系統，網址為：http://120.52.185.53/login_sa.aspx，各機構用戶名、密碼與原“北京市房地產交易管理網www.bjfdc.gov.cn ”中的一致)填報2021年1月1日至2021年6月30日期間的房地產估價業績信息，同時將業績信息列表以EXCEL格式發送至指定郵箱。
評估業績填報可以通過估價系統逐一錄入，也可以批量導入，如在填報過程遇有技術問題，可咨詢技術支持電話(010-55597718)。
(二)提交報告(2021年9月29日前)
2021年9月28日，估價報告抽查工作組根據各機構填報的業績信息抽取房地產估價報告，并在房地產估價管理系統予以標記。2021年9月29日之前，各估價機構通過系統查看被抽查的估價報告，將被抽查的報告電子版上傳至估價系統，并將電子版發送到指定郵箱、紙質版快遞至北京估價師協會。被抽查報告的電子版須隱去本機構相關信息，格式為PDF文檔，文件大小不超過2G(包括估價結果報告及技術報告，不能含有機構或估價師名稱、LOGO等信息)。被抽查報告隱去的相關信息用*代替，需將隱去相關信息的機構備案證書、估價師證書等附件內容統一粘貼到報告文檔中。電子版報告統一以“XX公司抽查報告電子版”為標題發送至指定郵箱 ，郵件內應注明聯系人及聯系方式。
(三)專家評審(2021年10月30日前)
本次報告抽查將按照《房地產估價規范》和北《北京市房地產估價報告評審標準》進行評審工作，每份報告評審專家不少于2人，分為初審與復審，必要時設立專家組。評審專家由工作組從專家庫中隨機抽取。評審過程中應嚴格遵守回避原則，評審專家應書面承諾認真履行職責，嚴格出具評審意見，對評審結果保密。工作組應及時將評審結果告知機構，機構對于評審結果有異議的可以在收到評審結果后2日內申請復核，工作組將及時組織北京估價師協會相關委員會專家進行異議復核，出具復核評審結果。
五、工作要求
(一)嚴守評審紀律
嚴密組織、認真評審，工作人員和評審專家必須嚴守工作紀律，確保抽查程序合法，公開透明，結果公正。
(二)積極參加評審
各機構要高度重視，對拒不配合報告抽查工作，逾期未填報業績信息，未按時提交報告或報告有修改、造假等行為的，市住房城鄉建設委將依法嚴肅處理。
(三)加強問題整改
報告評審工作與監管工作密切掛鉤，市住房城鄉建設委將針對評審中發現的問題組織集中點評，督促機構認真整改;對年度報告評審不合格且存在技術問題的，將約談機構負責人，并納入重點監管對象范圍。
特此通知。
聯 系 人：張碩(北京估價師協會)
聯系方式：010-84623125(北京估價師協會)
郵 箱：bjbgps@163.com
地 址：北京市朝陽區西壩河南路1號金泰大廈2203辦公室
北京市住房和城鄉建設委員會
2021年9月17日
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