注：2021年房地產估價師考試考務通知暫未發布，以下內容供考生參考。

1.證書作用

(一)《房地產估價機構管理辦法》規定：房地產估價機構資質等級分為一、二、三級。

一級資質：需要有15名以上專職注冊房地產估價師;法定代表人或者執行合伙人是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師;有限責任公司的股東中有3名以上、合伙企業的合伙人中有2名以上專職注冊房地產估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師;有限責任公司的股份或者合伙企業的出資額中專職注冊房地產估價師的股份或者出資額合計不低于60%.

二級資質：需要有8名以上專職注冊房地產估價師;。法定代表人或者執行合伙人是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師;有限責任公司的股東中有3名以上、合伙企業的合伙人中有2名以上專職注冊房地產估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師;有限責任公司的股份或者合伙企業的出資額中專職注冊房地產估價師的股份或者出資額合計不低于60%.

三級資質：需要有3名以上專職注冊房地產估價師;法定代表人或者執行合伙人是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師;有限責任公司的股東中有2名以上、合伙企業的合伙人中有2名以上專職注冊房地產估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師。有限責任公司的股份或者合伙企業的出資額中專職注冊房地產估價師的股份或者出資額合計不低于60%.

(二)不同資質的機構從事的業務范圍不一樣：

一級資質房地產估價機構可以從事各類房地產估價業務。

二級資質房地產估價機構可以從事除公司上市、企業清算以外的房地產估價業務。

三級資質房地產估價機構可以從事除公司上市、企業清算、司法鑒定以外的房地產估價業務。暫定期內的三級資質房地產估價機構可以從事除公司上市、企業清算、司法鑒定、房屋征收、在建工程抵押以外的房地產估價業務。

(三)房地產估價機構成立分支機構應當具備下列條件：在分支機構所在地有3名以上專職注冊房地產估價師。

(四)房地產估價報告應當由房地產估價機構出具，加蓋房地產估價機構公章，并有至少2名專職注冊房地產估價師簽字。

(五)根據《房地產估價師執業資格暫行規定》：國家實行房地產估價人員執業資格認證和注冊登記制度。凡從事房地產評估業務的單位，必須配備有一定數量的房地產估價師。通過全國統一考試取得房地產估價師執業資格的人員，根據工作需要可直接聘任經濟師職務。

2.報考條件

凡中華人民共和國公民，遵紀守法并具備下列條件之一的，可申請參加房地產估價師執業資格考試：

(一)取得房地產估價相關學科(包括經濟、建筑、規劃和管理等，下同)中等專業學歷，具有8年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務滿5年。

(二)取得房地產估價相關學科大專學歷，具有6年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務滿4年。

(三)取得房地產估價相關學科學士學位，具有4年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務滿3年。

(四)取得房地產估價相關學科碩士學位或第二學位、研究生班畢業，從事房地產估價實務滿2年。

(五)取得房地產估價相關學科博士學位的。

(六)不具備上述規定學歷，但通過國家統一組織的經濟專業初級資格或審計、會計、統計專業助理級資格考試并取得相應資格，具有10年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務滿6年，成績特別突出的。

上述報名條件中有關學歷或學位的要求是指經國家教育行政主管部門承認的正規學歷或學位。從事房地產估價實務工作年限是指取得規定學歷前后從事該項工作時間的總和，其截止日期一般為考試報名年度當年年底(具體要求以當地規定為準)

3.報名時間

2021年房地產估價師考試報名時間暫未公布，考生可提前開啟 免費預約短信提醒服務，屆時環球網校將及時為大家推送短信通知，提醒考試報名。

4.考試方式

《房地產基本制度與政策》科目以填涂答題卡方式作答;

《房地產開發經營與管理》、《房地產估價理論與方法》兩個科目以填涂答題卡和在答題紙上作答相結合的方式作答;

《房地產估價案例與分析》科目在答題紙上作答。考試所需使用的鋼筆或簽字筆、2B鉛筆和橡皮，應通知考生自備。各地考試管理部門應在各科目考試中為考生統一準備草稿紙。

5.考試題型

考試合格標準：全部滿分為100分，60分及格;

6.房地產估價師各科目題型具體如下：

房地產基本制度與政策(含相關知識)單選：40道　多選：15道　判斷：40道　綜合：小題15道。

房地產開發經營與管理：單選：35道　多選：15道　判斷：15道 計算：2道。

房地產估價理論與方法：單選：35道　多選：15道　判斷：15道 計算：2道

房地產估價案例與分析：問答：3道　單選：10道　找錯：1道　改錯：1道

7.考試時間

2021年房地產估價師考試將于11月13日-14日舉行，屆時請報考人員及時參加考試。

8.成績管理

房地產估價師執業資格考試成績實行兩年為一個周期的滾動管理辦法，參加全部四個科目考試的人員必須在連續兩個考試年度內通過全部科目。房地產估價師執業資格考試合格者，由人事部或其授權的部門頒發人事部統一印制，人事部和建設部用印的房地產估價師《執業資格證書》，經注冊后全國范圍有效。

房地產估價師考試成績一般在考試結束2～3個月后陸續公布，屆時請關注各省的人事考試中心網站成績查詢欄目。

9.證書領取

房地產估價師證書領取時間一般為次年的3～4月份，房地產估價師考試通過以后，請考生攜帶相關材料，到各報名點或其他指定地點辦理房地產估價師執業資格證書。

個人領證：憑本人有效身份證原件或單位介紹信等其他證件(根據地區要求的具體情況而定);

他人(單位)代領：憑代領人及持證人有效身份證原件;(個別省禁止他人代領)

溫馨提示：2021年房估備考進行時，考生可點擊文末免費下載按鈕領取房估考試模擬試題、歷年真題等復習資料，祝學習愉快!