2021房估師考試《理論與方法》考點：適用于新開發建設的房地產的基本公式
更新時間：2021-09-02 16:54:16
來源：環球網校
瀏覽
收藏
瀏覽收藏
房地產估價師報名、考試、查分時間 免費短信提醒
摘要 為了幫助各位考生加強常考考點記憶，接下來環球網校小編將2021年房地產估價師《理論方法》考點：適用于新開發建設的房地產的基本公式，分享給大家，希望對大家備考有所幫助：
考點：適用于新開發建設的房地產的基本公式(掌握)
(一)適用于新開發的房地的基本公式
新開發的房地價值=土地成本+建設成本+管理費用+銷售費用+投資利息+銷售稅費+開發利潤
(二)適用于新建成的建筑物的基本公式
新建成的建筑物價值=建筑物建設成本+管理費用+銷售費用+投資利息+銷售稅費+開發利潤
(三)適用于新開發的土地的基本公式
新開發的土地價值=待開發土地成本+土地開發成本+管理費用+銷售費用+投資利息+銷售稅費+開發利潤
(四)適用于在建工程的基本公式
在建工程價值=土地成本+已投入的建設成本+管理費用+銷售費用+投資利息+銷售稅費+開發利潤
其中，已投入的建設成本是指在價值時點之前已投入的各項建設成本;管理費用、投資利息和開發利潤是已投入的建設成本相應的管理費用、投資利息和開發利潤;銷售費用和銷售稅費應視項目具體情況而定。
溫馨提示：以上內容就是小編整理，2021年房估考試在即，開啟 免費預約短信提醒服務，不錯過考試報名節點。此外，考生可點擊文章下方【免費下載】按鈕領取包含房估歷年考試真題解析、各科模擬試題在內的備考復習資料，祝備考順利！
編輯推薦
最新資訊
- 房地產估價師2025年怎么備考?2025-07-20
- 2025年注冊房地產估價師備考經驗：如何高效利用零碎時間2025-07-07
- 2025年房地產估價師備考攻略經驗2025-06-26
- 2025年房地產估價師考試備考攻略：高效學習方法與實用技巧2025-06-01
- 備考指導：2025年房地產估價師備考順序安排和考試科目特點2025-05-26
- 2025年房地產估價師考試如何備考？需要了解哪些信息？2025-05-21
- 備考指南：2025年房地產估價師備考順序是什么2025-05-19
- 2025年房地產估價師高效備考攻略：全面提升學習效率2025-05-17
- 怎么備考2025房地產估價師考試?2025-04-08
- 挑戰7個月過4個科目！2025年房地產估價師考試備考攻略2025-03-31
打卡人數
