2021年房地產估價師《經營與管理》考點：房地產市場及其運行規律
更新時間：2021-09-06 15:27:54
來源：環球網校
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摘要 2021年房地產估價師備考進行時，環球網校小編為考生整理了房地產估價師《經營與管理》考點：房地產市場及其運行規律，希望能夠對大家的復習有所幫助，更多關于房估考試信息請訪問環球網校房地產估價師頻道。
考點：房地產市場及其運行規律
1.房地產市場運行環境中的經濟環境包括;城市或區域總體經濟發展水平、就業、支付能力、產業與結構布局、基礎設施狀況、利率和通貨膨脹等。
2.房地產市場運行環境中，由社會環境、經濟環境和政治環境分別決定的社會因素、經濟因素和政策因素，是影響房地產市場發展的基本因素。
3.當承包商僅僅作為營造商時，其利潤僅與建造成本和旖工周期有關，承擔的風險相對較少。
4.從宏觀上說，在進行房地產市場結構分析時，通常應分析總量結構、區域結構、產品結構、供求結構、投資結構和租買結構。
5.房地產市場細分的5種形式、房地產市場狀況的10項供給指標、11項需求指標和9項市場交易指標是歷年考試的重點，其中可供租售量、吸納量和吸納周期等幾乎每年的考試都會涉及到。
6.房地產市場周期循環(要重點關注銷售和出租住宅需求變化示意圖)、房地產泡沫與過熱也是歷年考試的重點。
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