住建部官網發布《房地產估價師職業資格制度規定(征求意見稿)》、《房地產估價師職業資格考試實施辦法(征求意見稿)》的通知，房地產估價師考試將迎來重大變革，點擊查看：住房和城鄉建設部關于房估考試改革征求意見稿通知，主要變化及調整如下：

1.報名門檻降低

原報名條件要求房地產估價相關學科且具滿足相應的專業工作年限、房地產估價實務年限要求，新規放寬了報名條件的要求，具有高等院校專科以上學歷的可以報名參加房地產估價師考試。

2.考試科目變動

新規下，房地產估價師職業資格考試設置4個科目，分別為《房地產制度法規政策》《房地產估價原理與方法》《房地產估價基礎與實務》《土地估價基礎與實務》。

3.融入土估相關知識

新規下，考試難度有所提升，要求報考人員同時具備房地產估價、土地估價的相關知識，《房地產估價基礎與實務》《土地估價基礎與實務》均為必考科目。

這一考試科目的調整與房地產估價師的執業是分不開的。新規指出，取得新房地產估價師職業資格證書，并已注冊的房地產估價師，既可以出具房地產估價報告，也可以出具土地估價報告。

根據上述規定推斷，《房地產制度法規政策》《房地產估價原理與方法》兩個科目中也會同時涉及房地產估價、土地估價的相關內容。

與目前房地產估價師考試科目的設置相比，取消了《房地產開發經營與管理》、《房地產基本制度與政策》這兩個科目，但是認為以上兩個科目中的重點內容會在新的考試科目中有所涉及，不會完全取消相應內容的考核。

4.合格成績滾動周期

新規下，房地產估價師職業資格考試成績實行4年為一個周期的滾動管理辦法，在連續的4個考試年度內通過全部4個考試科目，方可取得房地產估價師職業資格證書。

5.原證書效力不變

本規定實施之前，取得的房地產估價師資格證書、土地估價師資格證書效力不變;同時取得房地產估價師資格證書和土地估價師資格證書的人員，可以換領本規定的房地產估價師職業資格證書。

6.關于統一注冊

持有新房地產估價師職業資格證書的人員，擬實際從事房地產估價或者土地估價業務的，應當向住房和城鄉建設部申請注冊。住房和城鄉建設部會同自然資源部負責審核。自然資源部在規定時間內對注冊申請提出不予注冊的意見并說明理由的，住房和城鄉建設部不予注冊。經審核通過的，頒發住房和城鄉建設部用印的注冊證書。

7.關于分工監管

關于分工監管。取得新房地產估價師職業資格證書，并已注冊的房地產估價師，既可以出具房地產估價報告，也可以出具土地估價報告。出具房地產估價報告的，由住房和城鄉建設部門實施行業監管;出具土地估價報告的，由自然資源部門實施行業監管。住房和城鄉建設部、自然資源部依法查處違法違規行為，并加強監管信息共享。

8.21年備考當務之急

無論考試科目如何變化，《房地產估價理論與方法》、《房地產估價基礎與實務》仍然是考試的重點，且《房地產估價規范》、《房地產估價基本術語標準》等未發生變化，在考試通知正式下發之前可以重點復習《房地產估價理論與方法》、《房地產估價基礎與實務》兩個科目，以不變應萬變。

提醒考生：目前距離2021年房估考試還有一段時間，抓緊時間復習吧，為自己爭取更多的機會。不想錯過一年一度的房估考試報名？ 免費預約短信提醒，及時推送短信提醒報名！此外需要復習資料的同學可以在文末下方免費下載房估歷年考試真題及各科模擬試題來了解，祝備考順利！