房地產估價師考生必讀：印花稅法來了，你了解嗎?
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印花稅法來了，你了解嗎？ 
《中華人民共和國印花稅法》自2022年7月1日起施行。1988年8月6日國務院發布的《中華人民共和國印花稅暫行條例》同時廢止。將要實行的印花稅法有哪些變化呢?對考試是否會有影響呢?下面咱們一起了解一下。
一、免征印花稅的內容有所變化
關于免征印花稅的情形，《中華人民共和國印花稅法》進行了進一步的明確，相對于之前的規定來看，免征范圍有所增加且規定更為具體。
《中華人民共和國印花稅法》第十二條規定的免征印花稅的情形包括：
(一)應稅憑證的副本或者抄本;
(二)依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構為獲得館舍書立的應稅憑證;
(三)中國人民解放軍、中國人民武裝警察部隊書立的應稅憑證;
(四)農民、家庭農場、農民專業合作社、農村集體經濟組織、村民委員會購買農業生產資料或者銷售農產品書立的買賣合同和農業保險合同;
(五)無息或者貼息借款合同、國際金融組織向中國提供優惠貸款書立的借款合同;
(六)財產所有權人將財產贈與政府、學校、社會福利機構、慈善組織書立的產權轉移書據;
(七)非營利性醫療衛生機構采購藥品或者衛生材料書立的買賣合同;
(八)個人與電子商務經營者訂立的電子訂單。
根據國民經濟和社會發展的需要，國務院對居民住房需求保障、企業改制重組、破產、支持小型微型企業發展等情形可以規定減征或者免征印花稅，報全國人民代表大會常務委員會備案。
《中華人民共和國印花稅暫行條例》第四條規定的免征印花稅的情形包括：
1.已繳納印花稅的憑證的副本或者抄本;
2.財產所有人將財產贈給政府、社會福利單位、學校所立的書據;
3.經財政部批準免稅的其他憑證。
二、印花稅稅率有變化
根據《中華人民共和國印花稅法》中公布的印花稅稅目稅率表來看，在稅目設置與稅率方面有所變化，可能與咱們考試有關的幾點變化如下：
1.關于土地使用權出讓書據、土地使用權、房屋等建筑物和構筑物所有權轉讓書據稅率的規定有所變化。
考試中如果涉及到印花稅的計算，那么可能會考查關于土地使用權、房屋等建筑物和構筑物所有權轉讓書據稅率的規定。
2.根據新的印花稅稅目稅率表，建設工程合同的稅率為價款的萬分之三，根據《民法典》，建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。而在《中華人民共和國印花稅暫行條例》中規定的建設工程勘察設計合同的稅率為按收取費用萬分之五貼花，建筑安裝工程承包合同按承包金額萬分之三貼花。
3.增加了融資租賃合同的稅率，按租金的萬分至零點五計取印花稅。而在《中華人民共和國印花稅暫行條例》中僅規定了財產租賃合同的稅率。
4.針對營業賬簿這一稅目，稅率也發生了變化。最新的稅率規定為：實收資本(股本)、資本公積合計金額的萬分之二點五;而《中華人民共和國印花稅暫行條例》中規定的營業賬簿的稅率為：記載資金的賬簿，按固定資產原值與自有流動資金總額萬分之五貼花。其他賬簿按件貼花五元。
營業賬簿稅率中新增加了“萬分之二點五”這個稅率，將會導致房地產估價師考試《房地產基本制度與政策》教材中之前規定的“印花稅稅率共分5檔：1‰、0.5‰、0.3‰、0.1‰、0.05‰”的內容發生改變。
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