2021年房地產估價師《制度與政策》知識點：征收集體土地補償的范圍和標
更新時間：2021-04-09 15:31:19
來源：環球網校
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摘要 2021年房地產估價師備考進行時，環球網校小編為考生整理了房地產估價師《房地產基本制度與政策》的相關考點，希望能夠對2021年房估考生的復習有所幫助。
征收集體土地補償的范圍和標準-知識點回顧
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。除此之外，還應當安排被征地農民的社會保障費用。
【例題】某耕地列入征地范圍，該耕地被征收前3年的平均年產值為3萬元，則關于征收補償的標準，表述錯誤的是( )。
A.土地補償費最低為18萬元
B.安置補助費最高為18萬元
C.土地補償費可以為24萬元
D.土地補償費和安置補助費之和，最高90萬元
『正確答案』B
『答案解析』本題考查的是征收集體土地補償的范圍和標準。安置補助費按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前3年平均年產值的4～6倍，即人均耕地平均年產值的4～6倍。但每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前3年平均年產值的15倍。
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