相關推薦》》2020房地產估價師考試《相關知識》基礎練習題匯總

2020房地產估價師考試《相關知識》基礎練習題(4)

1、不動產他項權利包括用益物權和擔保物權。(　)

2、房屋抵押權登記分為一般抵押登記和最高額抵押權登記、在建工程抵押權登記。(　)

3、在建工程抵押不屬于抵押權登記的范疇。(　)

4、最高額抵押權擔保的債權確定前，債權人轉讓部分債權的，除當事人另有約定外，不動產登記機構不得辦理最高額抵押權轉移登記。(　)

5、跨縣級行政區域的不動產登記，應由上一級人民政府不動產登記主管部門指定辦理。(　)

6、《物權法》確定了國家對不動產實行統一登記制度。(　)

7、我國由住房城鄉建設部負責指導監督全國不動產登記。(　)

8、不動產登記以共同申請為原則，以單方申請為例外。(　)

9、不動產權證書需要加蓋登記機構的不動產登記專用章，登記機構為市級以上人民政府依法確定的、負責不動產登記工作的部門。(　)

10、房地產測繪成果主要包括房產簿冊、房產數據和房產圖集。(　)

答案

1、

【正確答案】 對

【答案解析】 本題考查的是不動產登記類型—按照登記的物權分類。不動產他項權利包括用益物權和擔保物權。參見教材P157。

2、

【正確答案】 對

【答案解析】 本題考查的是不動產登記類型—按照登記的物權分類。房屋抵押權登記分為：房屋抵押權登記分為一般抵押登記和最高額抵押權登記、在建工程抵押權登記。參見教材P157～158。

3、

【正確答案】 錯

【答案解析】 本題考查的是不動產登記的類型。《物權法》還將在建工程抵押納入抵押權登記的范疇。在建工程抵押權登記包括首次登記、變更登記、轉移登記和注銷登記。參見教材P158。

4、

【正確答案】 對

【答案解析】 本題考查的是不動產登記的類型。最高額抵押權擔保的債權確定前，債權人轉讓部分債權的，除當事人另有約定外，不動產登記機構不得辦理最高額抵押權轉移登記。參見教材P158。

5、

【正確答案】 錯

【答案解析】 本題考查的是不動產登記機構。跨縣級行政區域的不動產登記，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構協商辦理;協商不成的，由共同的上一級人民政府不動產登記主管部門指定辦理。參見教材P159。

6、

【正確答案】 對

【答案解析】 本題考查的是不動產登記機構。《物權法》確定了國家對不動產實行統一登記制度。參見教材P159。

7、

【正確答案】 錯

【答案解析】 本題考查的是不動產登記機構。2013年12月，中央機構編制委員會印發了《中央編辦關于整合不動產登記職能的通知》，確定國土資源部負責指導監督全國土地登記、房屋登記、林地登記、海域登記等不動產登記工作。住房城鄉建設部、國家林業局、國家海洋局等協同國土資源部分別指導房屋、林地、海域登記工作。參見教材P159。

8、

【正確答案】 對

【答案解析】 本題考查的是不動產登記程序。不動產登記以共同申請為原則，以單方申請為例外。參見教材P160。

9、

【正確答案】 錯

【答案解析】 本題考查的是不動產權證書和不動產登記證明主要內容。不動產權證書需要加蓋登記機構的不動產登記專用章，登記機構為縣級以上人民政府依法確定的、負責不動產登記工作的部門。參見教材P165。

10、

【正確答案】 對

【答案解析】 本題考查的是房地產測繪概述。房地產測繪成果主要包括房產簿冊、房產數據和房產圖集。參見教材P168。

如果想及時了解2020年房地產估價師考試報名時間、考試時間等，可以 免費預約短信提醒;預約成功之后，您將會及時準確地接收到2020年考試時間、考試報名時間等重要時間的信息通知!

在您備考過程中，如果想要更多練習題，可點擊下方按鈕免費下載包括模擬題在內的備考資料，更多精華資料持續更新中……