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2020房地產估價師考試《相關知識》練習題(24)

1.體現謹慎性會計信息質量要求的做法有(　)。

A.設立秘密準備

B.不高估資產或收益

C.不低估負債或費用

D.對可能發生的資產減值損失計提資產減值準備

E.對售出商品可能發生的保修義務確認預計負債

『正確答案』BCDE

『答案解析』本題考查的是謹慎性會計信息質量要求。謹慎性要求企業對交易或者事項進行會計確認、計量和報告時應當保持應有的謹慎，不應高估資產或者收益、低估負債或者費用。例如，要求企業對可能發生的資產減值損失計提資產減值準備、對售出商品可能發生的保修義務等確認預計負債等，就體現了會計信息質量的謹慎性要求。但是，謹慎性的應用并不允許企業設置秘密準備。參見教材P366。

2.按照會計要素進一步分類，下列屬于會計科目分類的是(　)。

A.處罰類會計科目

B.負債類會計科目

C.所有者權益類會計科目

D.成本類會計科目和損益類會計科目

E.資產類會計科目

『正確答案』BCDE

『答案解析』本題考查的是會計科目分類。會計要素主要包括資產、負債、所有者權益、收入、費用和利潤六大類。參見教材P367。

3.通過資產負債表，可以了解企業的(　)。

A.償債能力

B.經營能力

C.經濟實力

D.現金流量情況

E.經營成果

『正確答案』ABC

『答案解析』本題考查的是資產負債表和損益表。通過資產負債表，可以了解企業的經濟實力、償債能力、經營能力，以及企業未來的財務趨向等方面的信息。參見教材P383。

4.下列會計行為中，屬于會計舞弊的行為有(　)。

A.將現金和費用科目同幅度多記，以侵占現金

B.因對會計政策理解錯誤，未計入應當計入當期的收入

C.材料核算人員因疏忽，沒有登記明細帳

D.會計數據計算抄寫差錯

E.為調節利潤多記待攤費用

『正確答案』AE

『答案解析』本題考查的是檢查會計錯弊。會計舞弊的常見形式：(1)利用企業內部控制制度的缺陷和薄弱環節進行舞弊，以達到滿足私欲的目的。(2)拉攏與自己職責不相容的人員串通舞弊。(3)隱匿或篡改憑證。(4)虛構業務。(5)利用過渡性會計科目進行舞弊。(6)故意制造一些相關科目的相應變動進行舞弊。(7)利用計算機舞弊。看似很難，排除法，BCD都屬于非主觀故意情形，所以不屬于主觀舞弊。考查會計舞弊與會計差錯的區別。參見教材P378。

5.下列關于現金流量表，表述正確的有(　)。

A.現金流量表分為基本部分和補充資料兩部分

B.現金流量表是總括反映企業在某一會計期間的經營成果，提供該期間的收入、費用、成本、利潤或虧損等信息的會計報表

C.現金流量表是反映企業在一定會計期間內經營活動、投資活動和籌資活動產生的現金流入與流出情況的報表

D.基本部分的現金分為三類，即經營活動產生的現金流量、投資活動產生的現金流量和籌資活動產生的現金流量

E.基本部分的經營活動產生的現金流量凈額項目，與補充資料同一項目的金額應該相等

『正確答案』ACDE

『答案解析』本題考查的是現金流量表。現金流量表是反映企業在一定會計期間內經營活動、投資活動和籌資活動產生的現金流入與流出情況的報表。分為基本部分和補充資料兩部分。基本部分的現金分為三類，即經營活動產生的現金流量、投資活動產生的現金流量和籌資活動產生的現金流量。基本部分的經營活動產生的現金流量凈額項目，與補充資料同一項目的金額應該相等選項B描述的是損益表的內容。參見教材P387。

6.一般而言，在對企業財務狀況作趨勢分析時，常用的方法主要有(　)。

A.比較財務報表

B.比較資產負債表

C.比較百分比財務報表

D.比較財務比率

E.圖解法

『正確答案』ACDE

『答案解析』本題考查的是財務分析。企業財務狀況趨勢分析的四種分析包括：比較財務報表;比較百分比財務報表;比較財務比率;圖解法。參見教材P396。

7.下列統計總體與總體單位的表述中，正確的是(　)。

A.總體單位，簡稱總體

B.構成總體的所有單位至少有一個主要屬性相同

C.總體必然為同質性總體

D.同質性是構成統計總體的基礎

E.總體和總體單位是相對而言的，隨著研究目的的改變，總體和總體單位可以相互轉化

『正確答案』BCDE

『答案解析』本題考查的是統計的基本概念。統計總體，簡稱總體，是指所要研究的事物或現象的全體。總體單位是構成總體的個體。構成總體的所有單位至少有一個主要屬性相同，這是組成總體的前提條件。因此，總體必然為同質性總體，同質性是構成統計總體的基礎。總體和總體單位是相對而言的，隨著研究目的的改變，總體和總體單位以相互轉化。參見教材P340。

8下列選項中，屬于結構相對指標的是(　)。

A.容積率

B.建筑密度

C.資產負債率

D.綠地率

E.資本化率

『正確答案』BCD

『答案解析』本題考查的是結構相對指標。結構相對指標又稱比重指標，是指現象總體經過分組后由各組有關數值與總體相應總值對比的綜合指標。即部分與總體的比值。A是強度相對指標。E不是相對指標。本題跨度極大。參見教材P343。

9.下列統計指標中，屬于反映總體單位標志值差異程度的變異指標有(　)。

A.全距

B.中位數

C.標準差

D.調和平均數

E.變異系數

『正確答案』ACE

『答案解析』本題考查的是變異指標。變異指標是反映總體單位標志值差異程度的綜合指標。包括全距、平均差、標準差和變異系數等。BD都是反映平均數的指標。參見教材P348。

10.不規則波動是指由于受到(　)因素作用而使現象產生非周期性的隨機波動。

A.意外的

B.必然的

C.絕對的

D.相對的

E.偶然性的

『正確答案』AE

『答案解析』本題考查的是不規則波動。不規則波動是受到意外的、偶然性的因素產生的波動。參見教材P351。

11.測定長期趨勢值的方法主要有(　)。

A.擴大時距法

B.縮小時距法

C.移動平均法

D.最大二乘法

E.最小二乘法

『正確答案』ACE

『答案解析』本題考查的是長期趨勢的測定。長期趨勢的測定主要是求趨勢值，而測定長期趨勢值的方法主要有：擴大時距法、移動平均法和最小二乘法。參見教材P352。

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