2019房地產估價師《經營與管理》教材講義：第四章第四節
更新時間：2019-04-24 15:13:44
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摘要 教材是備考房地產估價師考試的重要參考資料，為方便考生們備考，環球網校小編給大家整理了2019房地產估價師《經營與管理》教材講義：第四章第四節，希望對考生們備考有所幫助。
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第四章 房地產市場調查與分析
第四節 競爭者分析
1.識別競爭者
| 項目 | 內容 | |
| 何為競爭者 （三相似） |
·產品或服務相類似 ·目標顧客相似 ·價格相似 |
|
| 如何識別 （兩個方面） |
產業方面－產品細分 | 競爭者是提供同一類產品或可相互替代產品的企業 |
| 市場方面－市場細分 | 競爭者是那些滿足相同市場需要或服務于同一目標市場的企業 | |
【2014年真題】房地產開發企業識別競爭對手的關鍵，是從產業和市場兩方面將( )結合起來考慮。
A.產品定位
B.市場定位
C.產品細分
D.目標選擇
E.市場細分
『正確答案』CE
『答案解析』本題考查的是識別競爭者。識別競爭者的關鍵，是從產業和市場兩方面將產品細分和市場細分結合起來，綜合考慮。參見教材P124。
2.確定競爭者的目標
■要搞清競爭者在市場上追求的目標是什么
■本質上當然是利潤的最大化
■但企業對利潤目標的側重點不同
·美國-追求短期利潤
·日本-追求市場份額
3.確定競爭者的戰略
各企業采取的戰略越相似，它們之間的競爭就越激烈。
4.判斷競爭者的反應模式
■從容不迫型競爭者-不怎么反應
■選擇型競爭者-有的反應，有的不反應
■兇猛型競爭者-什么都反應
■隨機型競爭者-或反應或不反應
5.企業應采取的對策的依據
■競爭者的強弱
■競爭者與本企業的相似程度
■競爭者表現的好壞
以上就是小編為大家整理的2019房地產估價師《經營與管理》教材講義：第四章第四節，現階段備考除了要把課本知識掌握，還要多做練習題鞏固，備考過程中需要模擬試題及章節練習，可點擊下方按鈕免費下載。
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