2019房地產估價師《理論與方法》教材講義：第四章第八、九節
更新時間：2019-04-18 11:23:20
來源：環球網校
瀏覽
收藏
瀏覽收藏
房地產估價師報名、考試、查分時間 免費短信提醒
摘要 教材是備考房地產估價師考試的重要參考資料，環球網校小編給大家整理了2019房地產估價師《理論與方法》教材講義：第四章第八、九節，希望對考生們備考有所幫助。
第四章 房地產價格影響因素
第八節 心理因素
影響房地產價格的心理因素
①購買或出售時的心態
②個人的欣賞趣味
③時尚風氣、跟風或從眾心理
④接近名家住宅的心理
⑤講究風水或吉祥號碼
心理影響情況：
(1)房地產需求者想買，而擁有者惜售，則成交價一般高于市場價格。
(2)房地產購買者出于自身的特殊需要，在競爭中抬高價格。
(3)房地產擁有著偶然發生資金調度困難，急需現金周轉，無奈只有出售房地產變現，這時的成交價格多會低于正常市場價格。
(4)風水的影響。
(5)對特殊數字的偏好或回避。
第九節 其他因素
1.行政隸屬變更
例如，將較落后地區管轄的某個地方劃歸相對較發達地區管轄，通常會使這個地方的房地產價格上升;相反，則會使這個地方的房地產價格下落。將某個非建制鎮升格為建制鎮，建制鎮升格為市，市由較低級別升為較高級別，如縣級市升格為地級市，省轄市升格為直轄市，通常也會使這些地區的房地產價格上升。
2.重要政治人物的健康狀況等
以上就是小編為大家整理的2019房地產估價師《理論與方法》教材講義：第四章第八、九節，備考過程中需要歷年真題及考試大綱，可點擊下方按鈕免費下載。
編輯推薦
最新資訊
- 房地產估價師2025年怎么備考?2025-07-20
- 2025年注冊房地產估價師備考經驗：如何高效利用零碎時間2025-07-07
- 2025年房地產估價師備考攻略經驗2025-06-26
- 2025年房地產估價師考試備考攻略：高效學習方法與實用技巧2025-06-01
- 備考指導：2025年房地產估價師備考順序安排和考試科目特點2025-05-26
- 2025年房地產估價師考試如何備考？需要了解哪些信息？2025-05-21
- 備考指南：2025年房地產估價師備考順序是什么2025-05-19
- 2025年房地產估價師高效備考攻略：全面提升學習效率2025-05-17
- 怎么備考2025房地產估價師考試?2025-04-08
- 挑戰7個月過4個科目！2025年房地產估價師考試備考攻略2025-03-31
打卡人數
