2019房地產估價師《經營與管理》教材講義：第二章第一節
更新時間：2019-04-01 14:12:53
來源：環球網校
瀏覽
收藏
瀏覽收藏
房地產估價師報名、考試、查分時間 免費短信提醒
摘要 教材是備考房地產估價師考試的重要參考資料，為方便考生們備考，環球網校小編給大家整理了2019房地產估價師《經營與管理》教材講義：第二章第一節，希望對考生們備考有所幫助。
相關推薦：2019房地產估價師《經營與管理》第二章教材講義匯總
第一節房地產市場概述
1.房地產市場的含義
一般的定義：指從事房地產交易活動的場所，以及交易的途徑與形式。
經濟學的定義：指潛在的房地產買者和賣者，以及當前的房地產交易活動。
房地產市場體系包括
·交易當事人-主體
·作為交易對象的房地產資產-客體
·交易制度-制度
·促進交易的組織機構-中介
2.房地產市場的運行環境(八類，三基本因素)
社會環境﹡
政治環境﹡
經濟環境﹡
金融環境
法律制度環境
技術環境
資源環境
國際環境
【重點難點】區別社會因素和經濟因素
【2014年真題】下列房地產市場運行的影響因素中，屬于社會環境因素的有( )。
A.人口數量和結構
B.家庭收入及其分布
C.家庭生命周期
D.傳統觀念及消費心理
E.基礎設施狀況
『正確答案』ACD
『答案解析』本題考查的是房地產市場的運行環境。社會環境中的主要影響因素：人口數量和結構、家庭結構及其變化、家庭生命周期、傳統觀念及消費心理、社會福利、社區和城市發展形態等。參見教材P29～30。
3.房地產市場的參與者(七類參與者)
| 序號 | 房地產市場參與者 | 備注 |
| 1 | 土地所有者或使用者 | 政府和釘子戶 |
| 2 | 開發商 | |
| 3 | 政府及政府機構 | 房地產業被政府用作“經濟調節器” |
| 4 | 金融機構 | 開發貸、消費貸 |
| 5 | 建筑承包商 | |
| 6 | 消費者或買家 | 自用型、投資型 |
| 7 | 專業顧問 | 建筑師、工程師、會計師、造價工程師、經濟師、房地產估價師及房地產經紀人、律師 |
以上就是小編為大家整理的2019房地產估價師《經營與管理》教材講義：第二章第一節，備考過程中需要歷年真題及考試大綱，可點擊下方按鈕免費下載。
編輯推薦
最新資訊
- 2025年備考房地產估價師刷題可以嗎？2025-11-07
- 2025年房地產估價師全科備考攻略2025-10-01
- 房地產估價師2025年怎么備考?2025-07-20
- 2025年注冊房地產估價師備考經驗：如何高效利用零碎時間2025-07-07
- 2025年房地產估價師備考攻略經驗2025-06-26
- 2025年房地產估價師考試備考攻略：高效學習方法與實用技巧2025-06-01
- 備考指導：2025年房地產估價師備考順序安排和考試科目特點2025-05-26
- 2025年房地產估價師考試如何備考？需要了解哪些信息？2025-05-21
- 備考指南：2025年房地產估價師備考順序是什么2025-05-19
- 2025年房地產估價師高效備考攻略：全面提升學習效率2025-05-17
打卡人數
