2019房地產估價師《經營與管理》第三章考點：投資機會選擇與決策分析
更新時間：2018-12-28 11:38:35
來源：環球網校
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摘要 教材是備考房地產估價師考試的重要參考資料，環球網校小編給大家整理了2019房地產估價師《經營與管理》第三章考點：投資機會選擇與決策分析，希望對考生們備考有所幫助。
第三章 房地產開發程序與管理
第二節 投資機會選擇與決策分析
本階段最重要的工作，是對開發項目進行逐漸深入、細化的可行性研究。
一、投資機會選擇
主要包括提出投資設想、尋找和篩選投資機會、細化投資設想三項工作。
二、投資決策分析
投資決策分析主要包括市場分析、項目財務評價、投資決策三部分工作。
市場分析主要分析市場宏觀環境、政府政策、房地產供求關系、競爭環境、目標市場及其可支付的價格水平及租金水平，項目財務評價是根據市場分析的結果以及相關資本結構設計，就項目的經營收入、成本費用與盈利能力進行分析評價。這項工作要在尚未簽署任何協議之前進行。這樣，開發商可有充分的時間和自由度來考慮有關問題。
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