相關推薦：2019年房地產估價師《制度與政策》基礎測試題匯總

1.已知某居住區的住宅用地面積和住宅建筑基底總面積，可以計算出該居住區規劃的技術經濟指標是()。

A.住宅平均層數

B.住宅建筑凈密度

C.住宅建筑面積凈密度

D.住宅建筑面積毛密度

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是居住區規劃的技術經濟分析。住宅建筑凈密度=住宅建筑基底總面積/住宅用地面積。參見教材P37。

2.關于城市規劃的說法，正確的是(　)。

A.人口容量屬于規定性指標

B.建筑占地面積為建筑物的垂直投影面積

C.底層為雜物間和停車間的居住建筑，其底層面積全部計入總建筑面積

D.居住區的規模包括人口及用地兩個方面，以用地作為規模的標志

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是控制性詳細規劃。選項A錯誤，人口容量屬于指導性指標;選項C錯誤，底層為雜物間和停車間的居住建筑，其底層面積按一半計入總建筑面積;選項D錯誤，應以人口數作為規模的標志。參見教材 P26～28、P30。

3.根據國家《城市區域環境噪聲標準》，1 類標準適用于(　)。

A.療養區

B.大學區

C.居住、商業、工業混雜區

D.工業區

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是環境噪聲標準。判斷標準，類別數字越大，噪聲污染越嚴重。其中，選項A屬于0類;選項B屬于1類;選項C是2類;選項D是3 類。參見教材P49。

4.在工程建設定額中，(　)是工程建設定額中的基礎性定額。

A.概算指標

B.概算定額

C.預算定額

D.施工定額

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是工程造價計價的基本原理和方法。施工定額由勞動定額、機械定額和材料定額三個部分組成，是工程建設定額中分項最細、定額子目最多的一種定額。參見教材P135。

5.(　)的寬度在任何情況下不得小于50mm。

A.沉降縫

B.伸縮縫

C.溫度縫

D.防震縫

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是變形縫。變形縫包括伸縮縫、沉降縫和防震縫。防震縫的寬度在任何情況下不得小于50mm。參見教材P90。

6.假設某建設項目建設期4年，各年計劃投資額分別為：第一年3600萬元，第二年4800萬元，第三年3800萬元，第四年3400萬元，年平均價格上漲率為5%，則該項目建設期間漲價預備費為(　)萬元。

A.1130.00

B.1165.43

C.1910.00

D.2003.70

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是工程造價的構成。漲價預備費=3600[(1+5%)-1]+4800[(1+5%) 2 -1]+3800[(1+5%) 3 -1]+3400[(1+5%) 4 -1]=2003.7(萬元)。類似于利息的計算。參見教材P131。

7.下列建筑安裝工程費用的構成項目中，屬于企業管理費的是(　)。

A.養老保險費

B.失業保險費

C.醫療保險費

D.勞動保險費

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是工程造價的構成。選項ABC屬于規費中的社會保險費，即政府規定必須繳納的，選項D 屬于企業管理費。參見教材P128。

8.(　)是房產登記和建立產籍資料的索引和參考資料。

A.地籍圖

B.房產分戶圖

C.房產分幅圖

D.房產分丘圖

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是房產圖。房產分幅圖是房產登記和建立產籍資料的索引和參考資料。參見教材P160。

9.下列貨幣政策工具中，屬于選擇性貨幣政策工具的是(　)。

A.法定存款準備金率

B.再貼現利率

C.公開市場業務

D.貸款額度控制

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是貨幣政策及貨幣政策工具。排除法，選項ABC都屬于一般性貨幣政策工具，選項D是選擇性貨幣政策工具之一。參見教材P233。

10.某國的現金流通量為4000萬億元，單位和個人的活期存款為1000萬億元，單位和個人的定期存款為2000萬億元，其他存款為500萬億元，則該國的狹義貨幣為(　)億元。

A.4000

B.5000

C.7000

D.7500

【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是貨幣供給層次。貨幣供應量的三個層次的計算一定要會，狹義貨幣是M0，即現金流通量，不包括活期、定期存款，M1是現實貨幣，m2是廣義貨幣，全部都包括。參見教材P229。