2018年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》第十一章教材解讀：高層建筑地價(jià)分?jǐn)偟姆椒?/h1>

更新時(shí)間：2018-10-12 09:46:32 來(lái)源：環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽102收藏40

房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名、考試、查分時(shí)間 免費(fèi)短信提醒

地區(qū)

獲取驗(yàn)證 立即預(yù)約

請(qǐng)?zhí)顚?xiě)圖片驗(yàn)證碼后獲取短信驗(yàn)證碼

看不清楚，換張圖片

免費(fèi)獲取短信驗(yàn)證碼

摘要 環(huán)球網(wǎng)校整理了2018年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》第十一章教材解讀：高層建筑地價(jià)分?jǐn)偟姆椒ǎ┐蠹覅⒖迹嗄M試題及輔導(dǎo)資料請(qǐng)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道，祝學(xué)習(xí)愉快!

相關(guān)推薦：2018年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》第十一章教材解讀匯總

第十一章 地價(jià)評(píng)估和地價(jià)分?jǐn)?/p>

第六節(jié) 高層建筑地價(jià)分?jǐn)?/p>

高層建筑地價(jià)分?jǐn)偟姆椒ǎ?/p>

高層建筑地價(jià)分?jǐn)偟姆椒ㄓ校喊凑战ㄖ锩娣e進(jìn)行分?jǐn)偂凑辗康貎r(jià)值進(jìn)行分?jǐn)偤桶凑胀恋貎r(jià)值進(jìn)行分?jǐn)偟确椒ā?/p>

(一)按照建筑物面積進(jìn)行分?jǐn)?/p>

按照建筑物面積進(jìn)行分?jǐn)偟姆椒ǎ歉鶕?jù)建筑物各部分的建筑物面積(如建筑面積、套內(nèi)建筑面積、使用面積)占整個(gè)建筑物面積的比例，來(lái)推斷其占有的土地份額。即某部分占有的土地份額為該部分的建筑物面積除以建筑物總面積。

(二)按照房地價(jià)值進(jìn)行分?jǐn)?/p>

為了克服按照建筑面積分?jǐn)偝霈F(xiàn)的不同部分的價(jià)值不同，但卻分?jǐn)偭说攘康貎r(jià)的情況，可以根據(jù)各部分的房地價(jià)值進(jìn)行分?jǐn)偂＿@種分?jǐn)偡椒ㄊ歉鶕?jù)建筑物各部分的房地價(jià)值占房地總價(jià)值的比例，來(lái)推斷其占有的土地份額。即某部分占有的土地份額為該部分的房地價(jià)值除以房地總價(jià)值。

(三)按照土地價(jià)值進(jìn)行分?jǐn)?/p>

按照房地價(jià)值進(jìn)行分?jǐn)偟姆椒ǎ?dāng)中國(guó)香港按照建筑面積進(jìn)行分?jǐn)傆龅嚼щy時(shí)也被提出來(lái)過(guò)，但它仍然存在上述的假設(shè)用途、面積、空間布局、裝飾裝修等相同，僅房地價(jià)值不同的各層所分?jǐn)偟慕ㄖ飪r(jià)值不相等這個(gè)理論缺陷，因此，需要進(jìn)一步尋找更為合理的分?jǐn)偡椒ā?/p>

編輯推薦

• 各科目2025年房地產(chǎn)估價(jià)師考試真題及答案解析匯總(四科目已更新)
• 各省2025年房地產(chǎn)估價(jià)師準(zhǔn)考證打印時(shí)間、入口匯總(10月28日更新)
• 環(huán)球網(wǎng)校考后發(fā)布：2025年房地產(chǎn)估價(jià)師真題答案解析（房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法）
• 環(huán)球網(wǎng)校考后發(fā)布：2025年房地產(chǎn)估價(jià)師實(shí)務(wù)真題及答案解析

分享到： 編輯：yangman

上一篇：2018年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》第十一章教材解讀：高層建筑地價(jià)分?jǐn)偟囊饬x

下一篇：2019房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》第一章考點(diǎn)：房地產(chǎn)業(yè)概述