2018年房地產估價師《制度與政策》試題(2)
一、多選題
1、根據有關法律的規定,代理權可以通過以下方式取得( )。
A、因授權而取得代理權
B、因指定而發生
C、因法律規定而產生
D、因請求而產生
E、因協議而產生
【正確答案】ABC
【答案解析】本題考查的是代理。選項ABC屬于代理權取得的方式。參見教材P378。
2、《民法通則》規定下列的訴訟時效是1年的為( )。
A、身體受到傷害要求賠償的
B、出售質量不合格的商品為聲明的
C、延付或拒付租金的
D、寄存財物被丟失或損毀的
E、環境污染損害賠償提起的訴訟時效
【正確答案】ABCD
【答案解析】本題考查的是訴訟時效。選項E訴訟時效是3年。參見教材P379。
3、下列合同中,既屬于典型合同又屬于雙務合同的有( )。
A、借用合同
B、買賣合同
C、無償保管
D、贈與合同
E、借款合同
【正確答案】BE
【答案解析】本題考查的是合同法概述。借用合同、無償保管合同和贈與合同屬于單務合同。參見教材P382。
4、根據合同是否必須以其他合同的存在為前提而存在可將合同分為( )。
A、典型合同
B、實踐合同
C、諾成合同
D、主合同
E、從合同
【正確答案】DE
【答案解析】本題考查的是合同法概述。根據合同是否必須以其他合同的存在為前提而存在,可將合同分為主合同與從合同。參見教材P383。
5、有下列( )情形的合同無效。
A、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害對方利益
B、惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益
C、以合法形式掩蓋非法目的
D、損害社會公共利益
E、違反法律、行政法規的強制性規定
【正確答案】BCDE
【答案解析】本題考查的是合同的訂立。A選項應為一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益。參見教材P385。
二、判斷題
1、委托書授權不明的,被代理人應當向第三人承擔民事責任,代理人負連帶責任。( )
對
錯
【正確答案】對
【答案解析】本題考查的是代理。委托書授權不明的,被代理人應當向第三人承擔民事責任,代理人負連帶責任。參見教材P378。
2、訴訟時效消滅的是一種請求權,要消滅實體權利。( )
對
錯
【正確答案】錯
【答案解析】本題考查的是訴訟時效。訴訟時效消滅的是一種請求權,而不消滅實體權利。參見教材P379。
3、典型合同又稱為無名合同,是指法律尚未特別規定、也未賦予一定名稱的合同。( )
對
錯
【正確答案】錯
【答案解析】本題考查的是合同法概述。非典型合同又稱無名合同,是指法律尚未特別規定、也未賦予一定名稱的合同。參見教材P382。
4、房屋租賃合同可以采用口頭形式,屬于非要式合同。( )
對
錯
【正確答案】錯
【答案解析】本題考查的是合同法概述。房屋租賃合同必須采用書面形式,屬于要式合同。參見教材P383。
5、要約是指希望與他人訂立合同的意思表示。招標公告是要約。( )
對
錯
【正確答案】錯
【答案解析】本題考查的是合同的訂立。要約是指希望與他人訂立合同的意思表示。招標公告是要約邀請。參見教材P384。
6、履行費用的負擔不明確的,由履行義務的一方負擔。( )
對
錯
【正確答案】對
【答案解析】本題考查的是合同的履行。履行費用的負擔不明確的,由履行義務的一方負擔。參見教材P385。
7、預付款的適用不存在制裁違約行為的問題,無論發生何種違約行為,都不發生預付款的喪失和雙倍返還。( )
對
錯
【正確答案】對
【答案解析】本題考查的是違約責任。定金與預付款性質完全不同,預付款的適用不存在制裁違約行為的問題,無論發生何種違約行為,都不發生預付款的喪失和雙倍返還。參見教材P387。
8、孳息分為天然孳息和法定孳息。( )
對
錯
【正確答案】對
【答案解析】本題考查的是物的種類。孳息分為天然孳息和法定孳息。參見教材P388。
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