2018年房地產估價師《理論與方法》考情分析：第十章
更新時間：2018-09-21 10:24:21
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摘要 2018年房地產估價師考試將近，備考時間緊任務重，考生們應該要了解各章節知識點的重要程度，從而合理分配時間。因此環球網校小編整理2018年房地產估價師《理論與方法》考情分析：第十章，助你高效提分!
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2018年房地產估價理論與方法考情分析(第十章)：
【考試目的】
本部分的考試目的是測查應試人員對房地產估價程序的含義、作用和具體內容，特別是受理估價委托、確定估價基本事項、制定估價作業方案、搜集估價所需資料、實地查勘估價對象、確定估價結果、撰寫估價報告和保存估價資料等工作的了解、熟悉和掌握程度。
【考情分析】
5題左右。5～7分。本章難度不高，但是本章中可以選作題目的知識點非常多，不好把握考試重點，需要平時多讀幾遍教材。
|
單選題
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多選題
|
判斷題
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匯總
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|
2011
|
題量
|
2
|
1
|
1
|
4
|
|
分值
|
2
|
2
|
1
|
5
|
|
|
考點
|
實地查勘、估價檔案歸檔
|
估價結果審核
|
估價檔案保存時間
|
||
|
2012
|
題量
|
3
|
1
|
1
|
5
|
|
分值
|
3
|
2
|
1
|
6
|
|
|
考點
|
估價基本事項、估價方法的要求、估價資料歸檔
|
估價報告簽章
|
估價業務的轉讓
|
||
|
2013
|
題量
|
3
|
1
|
0
|
4
|
|
分值
|
3
|
2
|
0
|
5
|
|
|
考點
|
估價目的、估價假設、價值時點
|
完整的估價報告構成
|
|||
|
2014
|
題量
|
3
|
1
|
1
|
5
|
|
分值
|
3
|
2
|
1
|
6
|
|
|
考點
|
確定估價對象的范圍；估價程序；估價檔案保存期限
|
估價假設和限制條件的內容
|
實地查勘
|
||
|
2015
|
題量
|
2
|
1
|
1
|
4
|
|
分值
|
2
|
2
|
1
|
5
|
|
|
考點
|
估價對象財產范圍、估價資料保管期限
|
估價業務的接洽
|
估價技術路線
|
||
|
2016
|
題量
|
3
|
1
|
1
|
5
|
|
分值
|
3
|
2
|
1
|
6
|
|
|
考點
|
估價假設、價值時點、估價師聲明
|
估價方法的選用
|
估價對象范圍
|
||
|
2017
|
題量
|
2
|
1
|
2
|
5
|
|
分值
|
2
|
2
|
2
|
6
|
|
|
考點
|
估價方法的選用、估價師聲明
|
估價委托書
|
估價報告使用期限、估價對象范圍
|
【考試要求】
1.熟悉房地產估價程序的含義;
2.掌握房地產估價程序的作用;
3.了解估價業務來源渠道;
4.掌握不應承接估價業務的情形;
5.熟悉估價業務接洽與承接;
6.掌握確定估價基本事項;
7.熟悉制定估價作業方案;
8.掌握搜集估價所需資料;
9.掌握實地查勘估價對象;
10.熟悉選用估價方法進行測算;
11.掌握確定估價結果;
12.掌握撰寫估價報告;
13.熟悉審核估價報告;
14.了解交付估價報告;
15.熟悉保存估價資料。
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