2018年房地產估價師《理論與方法》考情分析：第三章
更新時間：2018-09-13 09:42:44
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摘要 2018年房地產估價師考試將近，備考時間緊任務重，考生們應該要了解各章節知識點的重要程度，從而合理分配時間。因此環球網校小編整理2018年房地產估價師《理論與方法》考情分析：第三章，助你高效提分!
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2018年房地產估價理論與方法考情分析(第三章)：
【考情分析】
本章考題在9～10題，考分分布為12～20分，知識點多，開始涉及計算題。
考情分析(原3-4章合并)
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單選題
|
多選題
|
判斷題
|
計算題
|
|
|
2011
|
題量
|
4
|
3
|
2
|
1
|
10
|
|
分值
|
4
|
6
|
2
|
8
|
20
|
|
|
考點
|
保險價值、期房價格、區位因素、實物因素 | 投資價值與市場價值的比較；帶租約的房地產價格、工業區位 | 樓面地價、稅收影響 | 租賃權價值 |
|
|
|
單選題
|
多選題
|
判斷題
|
|
|
2012
|
題量
|
5
|
3
|
2
|
10
|
|
分值
|
5
|
6
|
2
|
13
|
|
|
考點
|
價值類型、單價、期房價值、區位因素、經濟因素 | 房地產供給、租賃價值、區位因素 | 現狀價值、交通時間距離 | ||
|
2013
|
題量
|
4
|
3
|
3
|
10
|
|
分值
|
4
|
6
|
3
|
13
|
|
|
考點
|
承租人權益價值、期房價格、價格影響因素、制度政策因素 | 投資價值、名義價格、區位因素 | 投資價值、價格影響因素、利率因素 | ||
|
2014
|
題量
|
4
|
3
|
2
|
9
|
|
分值
|
4
|
6
|
2
|
12
|
|
|
考點
|
投資價值、承租人權益價值、總價值、價格影響因素 | 價值類型、需求因素、制度政策因素 | 房屋重置價格、價格影響因素 | ||
|
2015
|
題量
|
4
|
3
|
2
|
9
|
|
分值
|
4
|
6
|
2
|
12
|
|
|
考點
|
土地單價、實際價格、實物因素、權益因素 | 房地產供給、帶租約的房地產、區位因素 | 現狀價值、稅收制度因素 | ||
|
2016
|
題量
|
4
|
3
|
2
|
9
|
|
分值
|
4
|
6
|
2
|
12
|
|
|
考點
|
房地產需求、名義價格與實際價格、經濟距離、實物因素 | 掛牌價格、現狀價值、外部因素 | 保險價值、稅收因素 | ||
|
2017
|
題量
|
4
|
3
|
2
|
9
|
|
分值
|
4
|
6
|
2
|
12
|
|
|
考點
|
出租人權益價值、面積內涵、經濟因素、自身因素、抵押價值 | 價格影響因素 | 價格影響因素 |
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