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2018年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》高頻考點(第四章)：

1.城鄉(xiāng)規(guī)劃編制的依據(jù)

(1)城市的總體規(guī)劃必須以所在省、自治區(qū)的省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃為依據(jù);城市詳細(xì)規(guī)劃必須以所在城市的總體規(guī)劃為依據(jù);修建性詳細(xì)規(guī)劃必須以控制性詳細(xì)規(guī)劃為依據(jù)。

(2)市轄縣、區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)域總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)以所在城市的市域總體規(guī)劃為依據(jù)。

(3)單獨編制的各項專業(yè)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)以城市總體規(guī)劃為依據(jù)。

(4)以上一層次的城市規(guī)劃為依據(jù)，前提是這項規(guī)劃必須是依法批準(zhǔn)并有效。

(5)因超過規(guī)劃期限或因現(xiàn)實情況已經(jīng)發(fā)生了變化的上一層次規(guī)劃，且必須做調(diào)整的，依法調(diào)整后，方可指導(dǎo)下一層次規(guī)劃的編制和審批。

(6)上級人民政府對下級人民政府制定城鄉(xiāng)規(guī)劃有責(zé)任提出指導(dǎo)性意見。

2.城市規(guī)劃的實施管理主要是報建審批管理和批后管理。報建審批管理主要包括對建設(shè)項目選址審批核發(fā)項目選址意見書，對城市用地審批核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，對建設(shè)工程審批核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。批后管理主要是按照規(guī)劃實施監(jiān)督檢查體系對違章占地和違章建設(shè)的查禁工作。(P73)

3.勘察設(shè)計單位的資質(zhì)管理1.建設(shè)工程勘察、設(shè)計資質(zhì)分為工程勘察資質(zhì)、工程設(shè)計資質(zhì)。

工程勘察資質(zhì)分為工程勘察綜合資質(zhì)、工程勘察專業(yè)資質(zhì)、工程勘察勞務(wù)資質(zhì)。

工程設(shè)計資質(zhì)分為工程設(shè)計綜合資質(zhì)、工程設(shè)計行業(yè)資質(zhì)、工程設(shè)計專業(yè)資質(zhì)和工程設(shè)計專項資質(zhì)。

4.工程建設(shè)必須招標(biāo)的范圍：

(1)大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項目;

(2)全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資項目;

(3)使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目;

(4)其它。(P85)

5.勘察設(shè)計的監(jiān)督管理國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門對全國的建設(shè)工程勘察、設(shè)計活動實施統(tǒng)一監(jiān)督管理。

建設(shè)工程勘察、設(shè)計單位在建設(shè)工程勘察、設(shè)計資質(zhì)證書規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)可以跨部門、跨地區(qū)承攬勘察、設(shè)計業(yè)務(wù)。

施工圖設(shè)計文件未經(jīng)審查批準(zhǔn)的，不得使用。