2018年房地產估價師《理論與方法》第八章教材解讀：求取建筑物折舊應注意的問題
更新時間：2018-08-10 09:07:39
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第八章 成本法及其運用
第五節 建筑物折舊的求取
求取建筑物折舊應注意的問題：
(一)估價上的折舊與會計上的折舊的本質區別
估價上的折舊與會計上的折舊有著本質區別：估價上的折舊注重的是資產市場價值的真實減損，科學地說不是"折舊"，而是"減價調整";會計上的折舊注重的是資產原始價值的分攤、補償或回收。
(二)土地使用期限對建筑物經濟壽命的影響
在求取建筑物折舊時應注意土地使用期限對建筑物經濟壽命的影響。
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