2018年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》第八章教材解讀：求取建筑物折舊應(yīng)注意的問題
更新時間：2018-08-10 09:07:39
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第八章 成本法及其運用
第五節(jié) 建筑物折舊的求取
求取建筑物折舊應(yīng)注意的問題：
(一)估價上的折舊與會計上的折舊的本質(zhì)區(qū)別
估價上的折舊與會計上的折舊有著本質(zhì)區(qū)別：估價上的折舊注重的是資產(chǎn)市場價值的真實減損，科學(xué)地說不是"折舊"，而是"減價調(diào)整";會計上的折舊注重的是資產(chǎn)原始價值的分?jǐn)偂⒀a(bǔ)償或回收。
(二)土地使用期限對建筑物經(jīng)濟(jì)壽命的影響
在求取建筑物折舊時應(yīng)注意土地使用期限對建筑物經(jīng)濟(jì)壽命的影響。
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