2018年房地產估價師考試每日一練(7.20)
更新時間：2018-07-20 15:05:08
來源：環球網校
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摘要 2018年房地產估價師新一輪的考試來臨，你準備的怎么樣了?環球網校小編整理了2018年房地產估價師考試每日一練(7 20)，跟小編一起來練習吧!更多模擬試題及輔導資料請關注環球網校房地產估價師頻道，祝學習愉快!
1、(理論與方法)甲、乙兩宗相鄰地塊，甲宗地價值為50萬元，乙宗地價值為40萬元。合并后的房地產價值為130萬元。若甲宗地土地權利人購買乙地塊，下列最合理要價是( )萬元。
A、40
B、50
C、60
D、80
【正確答案】C
【答案解析】本題考查的是造成成交價格偏離正常價格的因素。合理要價：40+40/(50+40)×(130-50-40)=57.78(萬元)。參見教材P192。
2、(經營與管理)企業有選擇地進入幾個細分市場時，該企業采用的目標市場選擇模式是( )模式。
A、全面覆蓋
B、產品專業化
C、市場專業化
D、選擇專業化
【正確答案】D
【答案解析】本題考查的是目標市場選擇。選擇目標市場時，選擇專業化是指企業有選擇地進入幾個不同的細分市場。參見教材P121。
3、(制度與政策)根據國家有關法規，閑置土地滿( )未動工開發時，政府可以無償收回土地使用權。
A、6個月
B、1年
C、2年
D、3年
【正確答案】C
【答案解析】本題考查的是對不按期開發的房地產發開項目的處理原則。《城市房地產開發經營管理條例》規定，房地產開發企業應當按照土地使用權出讓合同約定的土地用途、動工開發期限進行項目開發建設。出讓合同約定的動工開發期限滿2年未動工開發的，可以無償收回土地使用權。參見教材P108。
4、(相關知識)商業廣告的內容符合要約規定的，應視為要約。( )
對
錯
【正確答案】對
【答案解析】本題考查的是合同的訂立。注意要約與要約邀請的區別。參見教材P413。
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