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1、(理論與方法)甲、乙兩宗相鄰地塊，甲宗地價(jià)值為50萬(wàn)元，乙宗地價(jià)值為40萬(wàn)元。合并后的房地產(chǎn)價(jià)值為130萬(wàn)元。若甲宗地土地權(quán)利人購(gòu)買(mǎi)乙地塊，下列最合理要價(jià)是(　)萬(wàn)元。

A、40

B、50

C、60

D、80

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是造成成交價(jià)格偏離正常價(jià)格的因素。合理要價(jià)：40+40/(50+40)×(130-50-40)=57.78(萬(wàn)元)。參見(jiàn)教材P192。

2、(經(jīng)營(yíng)與管理)企業(yè)有選擇地進(jìn)入幾個(gè)細(xì)分市場(chǎng)時(shí)，該企業(yè)采用的目標(biāo)市場(chǎng)選擇模式是(　)模式。

A、全面覆蓋

B、產(chǎn)品專(zhuān)業(yè)化

C、市場(chǎng)專(zhuān)業(yè)化

D、選擇專(zhuān)業(yè)化

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是目標(biāo)市場(chǎng)選擇。選擇目標(biāo)市場(chǎng)時(shí)，選擇專(zhuān)業(yè)化是指企業(yè)有選擇地進(jìn)入幾個(gè)不同的細(xì)分市場(chǎng)。參見(jiàn)教材P121。

3、(制度與政策)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法規(guī)，閑置土地滿(mǎn)(　)未動(dòng)工開(kāi)發(fā)時(shí)，政府可以無(wú)償收回土地使用權(quán)。

A、6個(gè)月

B、1年

C、2年

D、3年

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是對(duì)不按期開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)發(fā)開(kāi)項(xiàng)目的處理原則。《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限滿(mǎn)2年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以無(wú)償收回土地使用權(quán)。參見(jiàn)教材P108。

4、(相關(guān)知識(shí))商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，應(yīng)視為要約。(　)

對(duì)

錯(cuò)

【正確答案】對(duì)

【答案解析】本題考查的是合同的訂立。注意要約與要約邀請(qǐng)的區(qū)別。參見(jiàn)教材P413。