2018年房地產估價師《理論與方法》教材解讀：收益法估價的操作步驟
更新時間：2018-07-11 10:28:35
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第七章 收益法及其運用
第一節 收益法的概述
收益法估價的操作步驟：
針對本知識點提問?運用報酬資本化法估價一般分為4個步驟：①確定未來收益期限;②預測未來各期的凈收益;③求取報酬率;④選用合適的報酬資本化法公式計算收益價值。
運用直接資本化法估價一般分為3個步驟：①預測未來第一年的收益;②求取資本化率或收益乘數;③選用合適的直接資本化法公式計算收益價值。
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