2018年房地產估價師《經營與管理》重點講解：投資利潤率
更新時間：2018-07-05 10:05:43
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第六章 經濟評價指標與方法
第四節 靜態盈利能力指標及其計算
投資利潤率：
投資利潤率分為開發投資的投資利潤率和置業投資的投資利潤率。
開發投資的投資利潤率是指開發項目年平均利潤額占開發項目總投資的比率。開發項目總投資與項目總開發成本的差異在于前者不含財務費用。
置業投資的投資利潤率是指項目經營期內一個正常年份的年利潤總額或項目經營期內年平均利潤總額與項目總投資的比率，它是考察項目單位投資盈利能力的靜態指標。對經營期內各年的利潤變化幅度較大的項目，應計算經營期內年平均利潤總額與項目總投資的比率。
投資利潤率可以根據利潤表中的有關數據計算求得。在財務評價中，將投資利潤率與行業平均利潤率對比，以判別項目單位投資盈利能力是否達到本行業的平均水平。
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