2018年房地產估價師《理論與方法》教材解讀：房地產估價原則的作用
更新時間：2018-07-06 12:59:21
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第四章 房地產估價原則
第一節 房地產估價原則概述
房地產估價原則的作用：
房地產估價原則可以使不同的房地產估價師對房地產估價的基本前提具有一致性，對同一估價對象在同一估價目的、同一估價時點下的評估價值趨于相同或近似，幫助房地產估價師如何去思考和衡量估價對象的價值，如何把估價對象的評估價值首先框定在一個基本合理的范圍內，然后結合估價方法的測算，就可以評估出一個更加精準的價值。因此，房地產估價師應熟知并正確理解房地產估價原則，以此作為估價時的指南。一旦正確掌握了房地產估價原則，可以收到事半功倍的效果。
如果違背了房地產估價原則，就不可能評估出正確的房地產價值。因此，評判一個評估價值是否正確，很重要的一點是檢查估價機構和估價師是否遵循了應遵循的估價原則。但值得注意的是，不同估價目的的估價或評估的價值類型不同，應遵循的估價原則可能有所不同。
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