2018年房地產估價師《制度與政策》第四章教材考點：勘察設計的發包與承包
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第四章 規劃設計與工程建設管理制度與政策
第二節勘察設計
勘察設計的發包與承包：
建設工程勘察設計應當依照《招標投標法》的規定，實行招標發包。
(1)建設工程勘察、設計方案評標，應當以投標人的業績、信譽和勘察、設計人員的能力以及勘察、設計方案的優劣為依據，進行綜合評定。
(2)建設工程勘察、設計的招標人應當在評標委員會推薦的候選方案中確定中標方案。但是，建設工程勘察、設計的招標人認為評標委員會推薦的候選方案不能最大限度滿足招標文件規定的要求的，應當依法重新招標。
(3)經有關主管部門批準，可以對下列建設工程的勘察、設計直接發包：
1)采用特定的專利或者專有技術的;
2)建筑藝術造型有特殊要求的;
3)國務院規定的其他建設工程的勘察、設計。
(4)發包方可以將整個建設工程的勘察、設計發包給一個勘察、沒計單位;也可以將建設工程的勘察、設計分別發包給幾個勘察、設計單位。但不得將建設工程勘察、設計業務發包給不具有相應勘察、設計資質等級的建設工程勘察、設計單位。
(5)除建設工程主體部分的勘察、設計外，經發包方書面同意，承包方可以將建設工程其他部分的勘察、設計再分包給其他具有相應資質等級的建設工程勘察、設計單位。建設工程勘察、設計單位不得將所承攬的建設工程勘察、設計轉包。承包方必須在建設工程勘察、設計資質證書規定的資質等級和業務范圍內承攬建設工程的勘察、設計業務。
為突出建筑設計招標投標特點，繁榮建筑設計創作，《建筑工程設計招標投標管理辦法》規定：建筑工程設計招標可以采用設計方案招標或者設計團隊招標，招標人可以根據項目特點和實際需要選擇。設計方案招標，是指主要通過對投標人提交的設計方案進行評審確定中標人。設計團隊招標，是指主要通過對投標人擬派設計團隊的綜合能力進行評審確定中標人。此外，為創造良好市場環境，激發企業活力，還規定了建筑工程設計招標文件應當明示設計費或者計費方法，以便設計單位可以根據情況決定是否參加投標;招標人確需另行選擇其他設計單位承擔初步設計、施工圖設計的，應當在招標公告或者投標邀請書中明確;鼓勵建筑工程實行設計總包，按照合同約定或者經招標人同意，設計單位可以不通過招標方式將建筑工程非主體部分的設計進行分包;招標人、中標人使用未中標方案的，應當征得提交方案的投標人同意并付給使用費，以營造有利于建筑設計創作的市場環境;住房城鄉建設主管部門應當公開老師評審意見等信息，接受社會監督，以建立更加公開透明的建筑設計評標制度。
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