2018年房地產估價師《理論與方法》教材解讀：房地產的種類(1)
更新時間：2018-06-08 10:05:12
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相關推薦：2018年房地產估價師《理論與方法》第二章教材考點解讀
第二章 房地產及其描述
第三節 房地產的種類
按立法用語劃分的種類：
中國的土地和房屋的所有制、管理部門及其征收、登記等活動或行為適用的法律法規通常不同。根據《物權法》、《城市房地產管理法》等法律法規的習慣用語，可以把房地產分為土地、房屋和其他不動產三類。其中，土地有時特別指集體所有的土地。房屋是指土地上的房屋等建筑物及構筑物，有時特別指國有土地上的房屋，可能還包括房屋占用范圍內的土地。如《國有土地上房屋征收與補償條例》所稱被征收房屋價值，不僅包括土地上的房屋價值，還包括土地使用權價值。其他不動產是指土地、房屋以外的林木等不可移動的財產。
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