2018年房地產估價師《理論與方法》教材解讀：房地產的特性之價值較大
更新時間：2018-06-05 10:11:21
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相關推薦：2018年房地產估價師《理論與方法》第二章教材考點解讀
第二章 房地產及其描述
第二節 房地產的特性
價值較大：
與一般物品相比，房地產不僅單價高，而且總價大。從單價高來看，每平方米土地或每平方米建筑面積房屋的價格，低則數千元，高則上萬元甚至十幾萬元，繁華商業地段經常有"寸土寸金"之說。從總價大來看，房地產不可以按照平方米之類的小單位零星消費，必須有一定的規模(如一定的面積)，因此，可供利用的一塊土地或一套住房的價值，比一件家具或一臺電視機的價值要大得多，一般在十萬元以上。對普通居民來說，購買一套普通商品住宅通常需要花費其一生的積蓄。至
于一幢別墅、一座商場的價值就更大了，通常為上百萬元、上千萬元，甚至上億元。
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