2018年房地產估價師《制度與政策》第二章教材考點：建設用地使用權劃撥的含義
更新時間：2018-05-25 11:22:48
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第二章高頻考點
第三節建設用地使用權劃拔
建設用地使用權劃撥的含義：
建設用地使用權劃撥是指縣級以上人民政府依法批準，在用地者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將建設用地使用權無償交給土地使用者使用的行為。劃撥土地使用權有以下含義：
(1)劃撥土地使用權包括土地使用者繳納拆遷安置、補償費用(如城市的存量土地或集體土地)和無償取得(如國有的荒山、沙漠、灘涂等)兩種形式。
(2)除法律、法規另有規定外，劃撥土地沒有使用期限的限制，但未經許可不得進行轉讓、出租、抵押等經營活動。
(3)取得劃撥土地使用權，必須經有批準權的人民政府核準并按法定的程序辦理手續。
(4)在國家沒有法律規定之前，在城市范圍內的土地和城市范圍以外的國有土地，除出讓土地以外的土地，均按劃撥土地進行管理。
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