2018年房地產估價師《經營與管理》重點講解：房地產開發的基本概述
更新時間：2018-05-24 10:31:33
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第三章房地產開發程序與管理
第一節 房地主開發程序概述
房地產開發的基本概述：
房地產開發是令人工建造環境不斷滿足社會需要的復雜商業活動，既包括從取得土地開始，進行土地和建筑物開發、出售或出租土地或建筑物的典型房地產開發活動，也包括從購買現有建筑物開始，經更新改造后再出租或出售建筑物的房地產開發活動。
房地產開發的最終產品，即一個新開發或再開發的物業，是許多專業人士共同協作努力的結果。
房地產開發項目日益大型化的趨勢，要求開發商具備比以往更多的知識與技能，包括：市場與市場營銷、城市發展、法律制度、地方規章、公共政策、土地開發、建筑設計、建造技術、人居環境與可持續發展、基礎設施、融資、風險控制和時間管理等。
房地產開發過程中每項具體工作越來越復雜，使得越來越多的專業人士開始與開發商共同工作，從而加速了房地產開發專業隊伍的發展壯大。然而，不論房地產開發活動變得多么復雜或是開發商變得多么精明，都必須遵循房地產開發的一般程序。
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