2018年房地產估價師《理論與方法》開發法的基本公式
瀏覽
收藏
相關推薦：2018年房地產估價師《理論與方法》知識點整理匯總
開發法的基本公式
求生地價值的公式
在生地上進行房屋建設的公式。
生地價值=開發完成后的價值—取得生地的稅費—由生地建成房屋的成本—管理費用—銷售費用—投資利息—銷售稅費—開發利潤。
開發完成后的價值=生地價值+取得生地的稅費+由生地建成房屋的成本+管理費用+銷售費用+投資利息+銷售稅費+開發利潤。
將生地開發成熟地的公式
生地價值=開發完成后的熟地價值—取得生地的稅費—由生地開發成熟地的成本—管理費用—銷售費用—投資利息—銷售稅費—開發利潤。
求毛地價值的公式
在毛地上進行房屋建設的公式。
毛地價值=開發完成后的價值—取得毛地的稅費—由毛地建成房屋的成本—管理費用—銷售費用—投資利息—銷售稅費—開發利潤。
將毛地開發成熟地的公式。
毛地價值=開發完成后的熟地價值—取得毛地的稅費—由毛地開發成熟地的成本—管理費用—銷售費用—投資利息—銷售稅費—開發利潤。
求熟地價值的公式
在熟地上進行房屋建設。
熟地價值=開發完成后的價值—取得熟地的稅費—由熟地建成房屋的成本—管理費用—銷售費用—投資利息—銷售稅費—開發利潤。
求在建工程價值的公式
將在建工程續建成房屋。
在建工程價值=續建完成后的價值—取得在建工程的稅費—續建成本—管理費用—銷售費用—投資利息—銷售稅費—續建利潤。
求舊房價值的公式
適用于交舊房重新裝飾裝修改造或改變用途成新房。
舊房價值=裝飾裝修改造或改變用途后的價值—取得舊房的稅費—裝飾裝修改造或改變用途的成本—管理費用—銷售費用—投資利息—銷售稅費—裝飾裝修改造利潤。
適用于開發完成后的房地產銷售的公式。
待開發地產的價值=采用市場法測算的開發成后的價值—后續必要支出及應得利潤。
適用于開發完成后的房地產出租或營業的公式。
待開發地產的價值=采用收益法測算的開發完成后的價值—后續必要支出及應得利潤。
最新資訊
- 房地產估價師2025年怎么備考?2025-07-20
- 2025年注冊房地產估價師備考經驗：如何高效利用零碎時間2025-07-07
- 2025年房地產估價師備考攻略經驗2025-06-26
- 2025年房地產估價師考試備考攻略：高效學習方法與實用技巧2025-06-01
- 備考指導：2025年房地產估價師備考順序安排和考試科目特點2025-05-26
- 2025年房地產估價師考試如何備考？需要了解哪些信息？2025-05-21
- 備考指南：2025年房地產估價師備考順序是什么2025-05-19
- 2025年房地產估價師高效備考攻略：全面提升學習效率2025-05-17
- 怎么備考2025房地產估價師考試?2025-04-08
- 挑戰7個月過4個科目！2025年房地產估價師考試備考攻略2025-03-31
打卡人數
