2018年房地產估價師相關知識考點：城市總體規劃

更新時間：2018-02-21 08:35:01 來源：環球網校

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　　(一)城市總體規劃的主要任務

　　城市總體規劃是綜合研究和確定城市性質、規模和空間發展形態，統籌安排城市各項建設用地，合理配置城市各項基礎設施，處理好遠期發展與近期建設的關系，指導城市合理發展的戰略部署和綱領性文件。

　　(二)城市總體規劃的主要內容

　　《城鄉規劃法》規定：城市總體規劃、鎮總體規劃的主要內容包括城市的發展布局，功能分區，用地布局，綜合交通體系，禁止、限制和適宜建設的地域范圍，各類專項規劃等。而規劃區范同、規劃區內建設用地規模、基礎設施和公共服務設施用地、水源地和水系、基本農田和綠化用地、環境保護、自然與歷史文化遺產保護以及防災減災等內容，應當作為城市總體規劃、鎮總體規劃的強制性內容。

　　城市總體規劃、鎮總體規劃的期限一般為20年，城市總體規劃還應當對城市更長遠的發展作出預測性安排。近期建沒規劃是總體規劃的一個組成部分，城市、縣、鎮人民政府應當根據城市總體規劃、鎮總體規劃、土地利用總體規劃和年度計劃以及國民經濟和社會發展規劃，制定近期建設規劃，報總體規劃審批機關備案。近期建設規劃應當以重要基礎設施、公共服務設施和中低收人居民住房建設以及生態環境保護為重點內容，明確近期建設的時序、發展方向和空間布局。近期建設規劃的規劃期限為5年。

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