【導讀】環球網校整理了"2018房地產基本制度與政策：房地產估價機構等級"，供大家參考，更多模擬試題及輔導資料請關注環球網校房地產估價師頻道，祝學習愉快!

　　特別推薦：2018年房地產估價師《理論與方法》第十章講義匯總

　　(一)房地產估價機構分級

　　房地產估價機構等級分為一、二、三級。新設立房地產估價機構等級核定為三級，設1年的暫定期。

　　(二)房地產估價機構等級標準

　　1.一級房地產估價機構標準

　　(1)機構名稱有房地產估價或者房地產評估字樣;

　　(2)從事房地產估價活動連續6年以上，且取得二級房地產估價機構3年以上;

　　(3)有15名以上專職注冊房地產估價師;

　　(4)在申請核定等級之日前3年平均每年完成估價標的物建筑面積50萬平方米以上或者土地面積25萬平方米以上;

　　(5)法定代表人或者執行合伙人是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師;

　　(6)有限責任公司的股東中有3名以上、合伙企業的合伙人中有2名以上專職注冊房地產估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師;

　　(7)有限責任公司的股份或者合伙企業的出資額中專職注冊房地產估價師的股份或者出資額合計不低于60%;

　　(8)有固定的經營服務場所;

　　(9)估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業內部管理制度健全;

　　(10)隨機抽查的1份房地產估價報告符合《房地產估價規范》的要求;

　　(11)在申請核定等級之日前3年內無《房地產估價機構管理辦法》第三十三條禁止的行為。

　　2.二級房地產估價機構標準

　　(1)機構名稱有房地產估價或者房地產評估字樣;

　　(2)取得三級房地產估價機構后從事房地產估價活動連續4年以上;

　　(3)有8名以上專職注冊房地產估價師;

　　(4)在申請核定等級之日前3年平均每年完成估價標的物建筑面積30萬平方米以上或者土地面積15萬平方米以上;

　　(5)法定代表人或者執行合伙人是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師;

　　(6)有限責任公司的股東中有3名以上、合伙企業的合伙人中有2名以上專職注冊房地產估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師;

　　(7)有限責任公司的股份或者合伙企業的出資額中專職注冊房地產估價師的股份或者出資額合計不低于60%;

　　(8)有固定的經營服務場所;

　　(9)估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業內部管理制度健全;

　　(10)隨機抽查的1份房地產估價報告符合《房地產估價規范》的要求;

　　(11)在申請核定等級之日前3年內無《房地產估價機構管理辦法》第三十三條禁止的行為。

　　3.三級房地產估價機構標準

　　(1)機構名稱有房地產估價或者房地產評估字樣;

　　(2)有3名以上專職注冊房地產估價師;

　　(3)在暫定期內完成估價標的物建筑面積8萬平方米以上或者土地面積3萬平方米以上;

　　(4)法定代表人或者執行合伙人是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師;

　　(5)有限責任公司的股東中有2名以上、合伙企業的合伙人中有2名以上專職注冊房地產估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師;

　　(6)有限責任公司的股份或者合伙企業的出資額中專職注冊房地產估價師的股份或者出資額合計不低于60%;

　　(7)有固定的經營服務場所;

　　(8)估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業內部管理制度健全;

　　(9)隨機抽查的1份房地產估價報告符合《房地產估價規范》的要求;

　　(10)在申請核定等級之日前3年內無《房地產估價機構管理辦法》第三十三條禁止的行為。

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