講義:合法原則5.3
更新時間：2017-12-15 13:11:54
來源：環球網校
瀏覽
收藏
瀏覽收藏
房地產估價師報名、考試、查分時間 免費短信提醒
摘要 【導讀】環球網校整理了"講義:合法原則5 3"，供大家參考，更多模擬試題及輔導資料請關注環球網校房地產估價師頻道，祝學習愉快! 特別推薦：2018年房地產估價師《理論與方法》第五章講義匯總 第五章 房
【導讀】環球網校整理了"講義:合法原則5.3"，供大家參考，更多模擬試題及輔導資料請關注環球網校房地產估價師頻道，祝學習愉快!
特別推薦：2018年房地產估價師《理論與方法》第五章講義匯總
第五章 房地產估價原則
第三節 合法原則
合法原則：
合法原則要求估價結果是在依法判定的估價對象狀況特別是權益狀況下的價值。依法是指不僅要依據有關法律、行政法規、最高人民法院和最高人民檢察院發布的有關司法解釋，還要依據估價對象所在地的有關地方性法規(民族自治地方應同時依據有關自治條例和單行條例)，國務院所屬部門頒發的有關部門規章和政策，估價對象所在地人民政府頒發的有關地方政府規章和政策，以及估價對象的不動產登記簿(房屋登記簿、土地登記簿)、權屬證書、有關批文和合同等(如規劃意見書、國有建設用地使用權出讓招標文件、國有建設用地使用權出讓合同、房地產轉讓合同、房屋租賃合同等)。因此，合法原則中所講的"法"，是廣義的" 法"。
房地產估價之所以要遵循合法原則，是因為房地產狀況不同，特別是實物狀況、區位狀況相同的房地產，如果權益狀況不同，評估價值就會有所不同。但是，估價對象狀況不是委托人或估價師可以隨意假定的，甚至不是根據實際狀況確定的，而必須依法判定。
編輯推薦：
編輯推薦
上一篇：講義:獨立、客觀、公正原則5.2
下一篇：講義:估價時點原則5.4
最新資訊
- 房地產估價師2025年怎么備考?2025-07-20
- 2025年注冊房地產估價師備考經驗：如何高效利用零碎時間2025-07-07
- 2025年房地產估價師備考攻略經驗2025-06-26
- 2025年房地產估價師考試備考攻略：高效學習方法與實用技巧2025-06-01
- 備考指導：2025年房地產估價師備考順序安排和考試科目特點2025-05-26
- 2025年房地產估價師考試如何備考？需要了解哪些信息？2025-05-21
- 備考指南：2025年房地產估價師備考順序是什么2025-05-19
- 2025年房地產估價師高效備考攻略：全面提升學習效率2025-05-17
- 怎么備考2025房地產估價師考試?2025-04-08
- 挑戰7個月過4個科目！2025年房地產估價師考試備考攻略2025-03-31
打卡人數
