2017年房地產(chǎn)估價師易錯考點房地產(chǎn)強制拍賣估價的特點
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【摘要】"房地產(chǎn)強制拍賣估價的特點"知識點是2017年房地產(chǎn)估價師考試重點，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"2017年房地產(chǎn)估價師易錯考點房地產(chǎn)強制拍賣估價的特點"，供大家參考，希望對您有所幫助，祝考試順利!
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房地產(chǎn)強制拍賣估價的特點：
(1)強制處分
處分行為在規(guī)定的時間內(nèi)完成，如果拍賣不成，通常由法院主持將拍賣標的物折價抵償債務(wù)。
(2)快速變現(xiàn)
買受人(購得拍賣標的的竟買人)承擔(dān)的風(fēng)險較大，因此其價格一般較正常交易低。
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環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您搜集整理了《房地產(chǎn)估價師論壇了解更多考試內(nèi)容，祝考試順利！
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(3)成交價格一般低于正常市場價格
原因有三：
①市場需求面窄、推廣力度小;
②基于消費者的心理預(yù)期;
③由于購買者要支付拍賣機構(gòu)傭金等額外成本。
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