2017年房地產估價師《經營與管理》依法征地的原則
更新時間：2017-09-09 08:45:01
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依法征地的原則：
凡無征地手續，或無權批準使用土地的單位批準使用的土地，或超權限批準使用的土地，均屬非法征地，不受法律保護。
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近年來，征地違法違規形式有一個新變化，其中的最主要形式就是“以租代征”。所謂“以租代征”，即通過租用集體土地進行非農業建設，擅自擴大建設用地規模。其實質是規避法定的農用地轉用和土地征收審批，在規劃計劃之外擴大建設用地規模，同時逃避了繳納有關稅費、履行耕地占補平衡法定義務。此外，違反土地利用總體規劃、擴大開發區用地規模、未批先征等行為都是當前違法征地的主要表現形式。
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