2017年房地產估價師《理論與方法》公式假設開發法計算中各項的求取
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【摘要】"假設開發法計算中各項的求取"知識點是2017年房地產估價師考試重點，為幫助考生順利備考房地產估價師考試，環球網校編輯整理了"2017年房地產估價師《理論與方法》公式假設開發法計算中各項的求取"，供大家參考，希望對您有所幫助，祝考試順利!
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假設開發法計算中各項的求取：
利率=單位時間內的利息/本金×100%
I=P×i×n ·F=P(1+i×n)(環球網校房地產估價師頻道為您整理)
復利的本利和計算公式為：F=P(1+i)n
復利的總利息計算公式為：I=P[(1十i)n—1]
在名義利率下的本利和為：F=P(1+r/m)n×m
在名義利率下的一年末本利和為：F=P(1+r/m)m
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假設實際年利率為i則在實際利率下的一年末本利的為：F=P(1+i)
令一年末名義利率與實際利率的本利和相等，(環球網校房地產估價師頻道為您整理)即P(1+i)=P(1+r/m)m得出i=(1+r/m)m—1
名義利率與實際利率的關系，還可以通過利率的計算公式得出，即i=(F—P)/P =P(1+r/m)m—P/P=(1+r/m)m—1
上7.4式中： i—利率; n—計息周期數; I—總利息; F—計息期末的本利和; r—名義年利率; m—一年中計息m次;
r/m——每次計息的利率;P—本金;
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