【摘要】"交易日期調(diào)整"知識(shí)點(diǎn)是2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試重點(diǎn)，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價(jià)師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》公式交易日期調(diào)整"，供大家參考，希望對(duì)您有所幫助，祝考試順利!

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　　交易日期調(diào)整：

　　可比實(shí)例在成交日期時(shí)的價(jià)格×(1±T%)=可比實(shí)例在估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的價(jià)格

　　可比實(shí)例在成交日期時(shí)的價(jià)格× (100±T)/100=可比實(shí)例在估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的價(jià)格

　　采用定基價(jià)格指數(shù)進(jìn)行交易日期調(diào)整的公式為：

　　可比實(shí)例在成交日期時(shí)的價(jià)格×估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的價(jià)格指數(shù) =可比實(shí)例在估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的價(jià)格

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　　成交日期時(shí)的價(jià)格指數(shù)

　　采用環(huán)比價(jià)格指數(shù)進(jìn)行交易日期調(diào)整的公式為：

　　可比實(shí)例在成交日期時(shí)的價(jià)格×成交日期的下一時(shí)期的價(jià)格指數(shù)×再下一時(shí)期的價(jià)格指數(shù)×…×估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的價(jià)格指數(shù)=可比實(shí)例在估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的價(jià)格

　　采用逐期遞增或遞減的價(jià)格變動(dòng)率進(jìn)行交易日期調(diào)整的公式為:

　　可比實(shí)例在成交日期時(shí)的價(jià)格×(1±價(jià)格變動(dòng)率)期數(shù)=可比實(shí)例在估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的價(jià)格

　　采用期內(nèi)平均上升或下降的價(jià)格變動(dòng)率進(jìn)行交易日期調(diào)整的公式為:

　　可比實(shí)例在成交日期時(shí)的價(jià)格×(1±價(jià)格變動(dòng)率×期數(shù))=可比實(shí)例在估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的價(jià)格

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