土地使用年限對建筑物經濟壽命的影響?
更新時間：2017-08-08 10:48:12
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摘要 【摘要】"土地使用年限對建筑物經濟壽命的影響"知識點是2017年房地產估價師考試重點，為幫助考生順利備考房地產估價師考試，環球網校編輯整理了"土地使用年限對建筑物經濟壽命的影響?"，供大家參考，希望對您
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問題：
土地使用年限對建筑物經濟壽命的影響?
答疑：
(1)建筑物的經濟壽命早于土地使用年限而結束的，應按建筑物的經濟壽命計算建筑物折舊。
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(2)建筑物的經濟壽命晚于土地使用年限而結束的，分為土地使用權出讓合同中未約定不可續期和已約定不可續期兩種情況。(環球網校房地產估價師頻道為您整理)對于土地使用權出讓合同中未約定不可續期的，應按照建筑物的經濟壽命計算建筑物折舊。對于土地使用權出讓合同中已約定不可續期的，應按照建筑物經濟壽命減去其晚于土地使用期限那部分壽命后計算建筑物折舊的。
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