2017年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》房地產(chǎn)價格影響的匯率
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【摘要】"房地產(chǎn)價格影響的匯率"知識點是2017年房地產(chǎn)估價師考試重點，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"2017年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》房地產(chǎn)價格影響的匯率"，供大家參考，希望對您有所幫助，祝考試順利!
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房地產(chǎn)價格影響的匯率：
匯率是指一種貨幣折算成另一種貨幣的比率，或者說，一種貨幣以另一種貨幣表示的價格。在國際房地產(chǎn)投資中，匯率波動會影響房地產(chǎn)的投資收益。(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)例如，一個外國投資者以一定價格購買了一宗房地產(chǎn)，此后出售房地產(chǎn)時，相對于當?shù)厥袌觯康禺a(chǎn)可能升值了，但如果該房地產(chǎn)所在國的貨幣發(fā)生了貶值，那么相對于國際交易，其房地產(chǎn)升值可能與貨幣貶值相互抵消，從而導致房地產(chǎn)投資失敗。
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相反，如果該房地產(chǎn)所在國的貨幣發(fā)生了升值，那么即使相對于當?shù)厥袌龇康禺a(chǎn)沒有升值，但相對于國際交易也會獲得較好的房地產(chǎn)技資收益。(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)因此，當預期某國的貨幣會升值時，就會吸引國外資金購買該國房地產(chǎn)，從而會導致其房地產(chǎn)價格上漲;相反，會導致其房地產(chǎn)價格下降。
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