2017年房地產估價師《經營與管理》購買住房抵押支持證券
瀏覽
收藏
【摘要】"購買住房抵押支持證券"知識點是2017年房地產估價師考試重點，為幫助考生順利備考房地產估價師考試，環球網校編輯整理了"2017年房地產估價師《經營與管理》購買住房抵押支持證券"，供大家參考，希望對您有所幫助，祝考試順利!
特別推薦：2017年房地產估價師《經營與管理》考點匯總
購買住房抵押支持證券：
住房抵押貸款證券化，是把金融機構所持有的個人住房抵押貸款債權轉化為可供投資者持有的住房抵押支持證券，以達到籌措資金、分散房地產金融風險等目的。購買住房抵押支持證券的投資者，也就成為房地產間接投資者。主要做法是：銀行將所持有的個人住房抵押貸款債權，出售給專門設立的特殊目的公司(SPC)，由該公司將其匯集重組成抵押貸款集合，每個集合內貸款的期限、計息方式和還款條件大體一致，通過政府、銀行、保險公司或擔保公司等擔保，(環球網校房地產估價師頻道為您整理)轉化為信用等級較高的證券出售給投資者。購買抵押支持證券的投資者可以間接地獲取房地產投資的收益。
編輯推薦：
環球網校房地產估價師頻道為您搜集整理了《房地產估價師論壇了解更多考試內容，祝考試順利！
【摘要】"購買住房抵押支持證券"知識點是2017年房地產估價師考試重點，為幫助考生順利備考房地產估價師考試，環球網校編輯整理了"2017年房地產估價師《經營與管理》購買住房抵押支持證券"，供大家參考，希望對您有所幫助，祝考試順利!
特別推薦：2017年房地產估價師《經營與管理》考點匯總
住房抵押貸款證券化興起于20世紀70年代，現已成為美國、加拿大等市場經濟發達國家住房金融市場上的重要籌資工具和手段，新興國家和地區如泰國、韓國、馬來西亞、中國香港等也開始了住房抵押貸款證券化的實踐，使住房抵押支持證券成了一種重要的房地產間接投資工具。隨著中國住房金融服務業的迅速發展，在中國推行住房抵押貸款證券化的條件已日趨成熟，中國建設銀行已經進行了“建元2005一1和“建元2007一1個人住房抵押貸款證券化試點，投資者主要是保險公司、財務公司以及基金公司等銀行間債券市場的機構投資者。雖然受2008年美國次級住房抵押貸款危機的影響，(環球網校房地產估價師頻道為您整理)中國住房抵押貸款證券化的步伐會有所放緩，但作為大眾投資工具的住房抵押支持證券，終將出現在中國的大眾投資市場上。
下列投資形式中屬于房地產間接投資的有( )。(2002年試題，2002、2005年也有相關試題)
A.房地產開發投資
B.購買房地產開發企業的債券
C.房地產置業投資
D.購買住房抵押支持證券
E.購買房地產投資信托基金
答案：BDE
編輯推薦：
環球網校房地產估價師頻道為您搜集整理了《房地產估價師論壇了解更多考試內容，祝考試順利！
最新資訊
- 房地產估價師2025年怎么備考?2025-07-20
- 2025年注冊房地產估價師備考經驗：如何高效利用零碎時間2025-07-07
- 2025年房地產估價師備考攻略經驗2025-06-26
- 2025年房地產估價師考試備考攻略：高效學習方法與實用技巧2025-06-01
- 備考指導：2025年房地產估價師備考順序安排和考試科目特點2025-05-26
- 2025年房地產估價師考試如何備考？需要了解哪些信息？2025-05-21
- 備考指南：2025年房地產估價師備考順序是什么2025-05-19
- 2025年房地產估價師高效備考攻略：全面提升學習效率2025-05-17
- 怎么備考2025房地產估價師考試?2025-04-08
- 挑戰7個月過4個科目！2025年房地產估價師考試備考攻略2025-03-31
打卡人數
